Un piso promedio de dos dormitorios en la Costa del Sol cuesta ahora la friolera de 318.000 euros, una cifra realmente desorbitante.
Esto sitúa a la provincia de Málaga como el lugar más caro para comprar vivienda en Andalucía, con los precios de los inmuebles en la Costa del Sol disparándose un 17,2% en el último año, según el último informe del portal inmobiliario Idealista. Se trata del aumento más alto desde que existen registros.
En la ciudad de Málaga, un piso típico de dos dormitorios le costará al comprador 289.000 euros (3.620 euros por metro cuadrado), lo que consolida su posición como la capital andaluza con los precios más elevados.
El drástico incremento de precios en la Costa del Sol supera con creces la media andaluza, donde un apartamento de dos dormitorios cuesta ahora 214.000 euros (2.679 euros por metro cuadrado), tras un aumento del 19,8% en el último año.
Málaga se posiciona como la quinta capital de provincia más cara de España, por detrás de San Sebastián (500.000 € / 6.250 €/m²), Madrid (454.000 € / 5.677 €/m²), Palma (403.000 € / 5.036 €/m²) y Barcelona (399.000 € / 4.989 €/m²).
A nivel nacional, los precios de la vivienda de segunda mano aumentaron un 15,3% en el año hasta septiembre, situando el precio medio de un dos dormitorios en 201.000 euros (2.517 euros por metro cuadrado).
Francisco Iñareta, portavoz de idealista, advirtió que España se enfrenta a una “emergencia habitacional”, con una demanda que supera ampliamente a la oferta.
“Con la demanda actual y el déficit acumulado de los últimos años, se necesitan cientos de miles de viviendas nuevas para salir de la emergencia que afecta al mercado inmobiliario”, afirmó.
“La mayoría de las ciudades españolas están en mínimos históricos en cuanto a propiedades disponibles, mientras que la demanda continúa en aumento”.
“Ambos fenómenos están provocando una subida descontrolada de los precios y miles de familias no pueden encontrar una vivienda donde residir”.
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“Necesitamos urgentemente un plan realista para construir miles de viviendas donde se requieren”.
Las subidas de precio no hacen más que acelerarse: el incremento interanual del 15,3% en el tercer trimestre supera al 14% registrado en el segundo trimestre.
España ha alcanzado así un nuevo máximo histórico en los precios de la vivienda.
En otras provincias andaluzas, el precio medio de un inmueble de dos dormitorios es de 177.000 euros en Almería (+12,7%), 195.000 euros en Cádiz (+12,5%) y 169.000 euros en Granada (+11,6%).
Solo la provincia de Jaén rompió la tendencia con un descenso del 1,8%, lo que la convierte en la más asequible de la región, con un piso de dos dormitorios a solo 66.000 euros (823 euros por metro cuadrado).
Entre las grandes ciudades españolas, Teruel lideró la subida de precios con un aumento interanual del 20,9%, seguida de Guadalajara con un 20%.
En Madrid, un apartamento de dos dormitorios cuesta ahora 454.000 euros (5.677 €/m²), un 19,4% más, mientras que en Valencia una propiedad similar cuesta 258.000 euros (3.227 €/m²), con un aumento del 19,2%.
San Sebastián se mantiene como la capital provincial más cara de España, con un piso de dos dormitorios a 500.000 euros (6.250 €/m²), seguida de Madrid, Palma (403.000 € / 5.036 €/m²), Barcelona y Bilbao (297.000 € / 3.709 €/m²).
Nueve capitales de provincia, incluidas Palma, Bilbao, Málaga y Valencia, alcanzaron precios récord en septiembre. Solo Gerona registró un descenso, del 3,5%.
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