Una de las regiones españolas con mayor proyección y popularidad entre los compradores de vivienda extranjeros cuenta con dos municipios en la lista de localidades donde los precios de la vivienda de segunda mano experimentan descensos, según nuevos datos de Idealista.
Las cifras revelan que, si bien los precios se han incrementado un 15,7% a nivel nacional en el último año, un puñado de municipios en el país se mueven en dirección contraria, con caídas que oscilan entre el 13% y el 21%.
Alguazas y Abarán, ambas en Murcia, figuran entre los diez mayores descensos interanuales a nivel nacional.
En Abarán, las viviendas tipo se sitúan ahora entre 115.000 y 125.000 euros, mientras que en Alguazas el precio medio de venta es ligeramente superior, rondando los 125.000 a 145.000 euros.
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Cada una ha registrado un descenso del 13% en los precios de venta de viviendas usadas desde octubre de 2024.
La región ha ganado popularidad de forma constante entre los compradores foráneos durante la última década, gracias a sus precios relativamente bajos, clima cálido y proximidad a focos costeros emergentes como Mazarrón y Águilas.
No obstante, pueden encontrarse auténticas gangas en estos dos municipios de interior, que parecen seguir una trayectoria muy diferente.
Las caídas más pronunciadas a nivel nacional se registraron en Torreperogil (Jaén) y Arroyo de la Luz (Cáceres), ambas con un 21% menos.
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Les siguen Allariz (Ourense), con un 16% menos, y A Estrada (Pontevedra), con un 15% menos, lo que indica un patrón más amplio de caídas más acusadas en zonas rurales o del interior.
Campoo de Enmedio (Cantabria) y Cotobade (Pontevedra) han caído un 14%.
Mojados (Valladolid) y El Carpio (Córdoba) completan la lista de localidades con descensos de dos dígitos, cada una con un 13% menos, al igual que los dos municipios murcianos.
Pero podrían existir más oportunidades.
Varias zonas costeras o semi-costeras de renombre, que no están en el top ten nacional, también registraron descensos significativos.
Lloseta (Baleares) bajó un 12%, mientras que Cabrera de Mar (Barcelona) cayó un 12%.
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Ráfol de Almunia (Alicante) ha experimentado una reducción del 11%, y Arcas del Villar (Cuenca) también cayó un 12%.
En el norte, Tineo (Asturias) bajó un 9%, Mungia (Euskadi) cayó un 8%, Santa Úrsula (Tenerife) registró un 7% menos, y Corella (Navarra) descendió un 6%.
Castañares de Rioja (La Rioja) experimentó un modesto descenso del 2%.
Estas cifras proceden del informe inmobiliario de octubre de 2025 de Idealista, que rastrea la variación interanual de los precios de venta de viviendas usadas en toda España.
Subrayan la creciente brecha entre las zonas costeras y urbanas con fuerte demanda y las pequeñas comunidades del interior, donde los precios ahora retroceden.
Para los expatriados que buscan valor más allá de las costas, los dos pueblos murcianos destacan como ejemplos raros de precios en descenso en un mercado por lo demás alcista.
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