El pasado jueves, el Observatorio de la Vivienda del Govern balear realizó su primera presentación desde su creación. Entre sus hallazgos, destaca que el sesenta por ciento o más de las compras de viviendas en la Serra de Tramuntana son efectuadas por extranjeros.
En términos generales, las zonas costeras de Mallorca y de las demás islas constituyen el principal objetivo de los compradores foráneos. Las áreas del interior de Mallorca, en especial la comarca del Pla, concentran la mayoría de las transacciones entre ciudadanos de nacionalidad española en la isla.
Según el Observatorio, los precios más elevados se registran en la Tramuntana. Dicha región incluye municipios como Andratx, Calvià y Pollença, si bien los precios más altos de todos se localizan en Deià, con una media de 8.900 euros por metro cuadrado.
En la costa de Palma, también muy apreciada por los compradores extranjeros, los precios alcanzan hasta los 10.000 euros por metro cuadrado. En cambio, en las zonas alejadas del litoral y en el centro de la ciudad, las cifras se sitúan en torno a los 1.600 euros.
Las estadísticas recopiladas hasta la fecha por el Observatorio indican que existen 618.908 viviendas en Baleares. En Mallorca, hay 313.257 pisos y 166.259 casas.
El director general de Vivienda, José Ramón Reynés, señaló que la obtención de datos más precisos a través del Observatorio, al margen de las estadísticas proporcionadas por ciertos portales inmobiliarios, permitirá comprender con mayor exactitud los precios a los que se materializan las transacciones de venta. Dichos precios son “un treinta por ciento inferiores a lo que los vendedores piden”. Consideró que con la creación del Observatorio, “los vendedores dispondrán de una idea más realista de lo que pueden solicitar por sus inmuebles, lo que podría conducirles a rebajar sus expectativas y, en consecuncia, sus precios”.