Recreación virtual de una de las villas presentada por la compañía.
Se ha abierto una nueva vía para potentialmente paralizar uno de los proyectos urbanísticos más controvertidos de los últimos años en Benissa: el complejo Patmore, que planea la construcción de diez villas de lujo y un hotel en el último tramo de litoral virgen del municipio. Los partidos de la oposición Reiniciem Benissa y PSPV-PSOE han tomado cartas en el asunto, registrando una solicitud formal en el ayuntamiento en la que instan al gobierno local, liderado por el PP, a remitir los expedientes del proyecto tanto al Ministerio para la Transición Ecológica como a la Conselleria de Medio Ambiente. Su objetivo: dilucidar si la Ley de Costas podría bloquear legalmente el desarrollo.
La oposición de Benissa busca un dictamen legal para frenar el controvertido proyecto Patmore
La solicitud, presentada por Marina Renner y Juan Carlos Mut en representación de sus respectivos partidos, sostiene que ambas administraciones, estatal y autonómica, deberían emitir informes formales que confirmen si el proyecto Patmore se ajusta a la normativa de protección del litoral. Esto es particularmente relevante dado que la finca linda con el Mediterráneo en todo su borde sur, lo que la sitúa bajo el ámbito de aplicación de la Ley de Costas.
El derecho de tanteo y retracto podría cambiar las reglas del juego
Reiniciem Benissa y PSPV-PSOE subrayan que la ley también contempla un derecho de tanteo y retracto sobre estos terrenos. Solicitan que el ayuntamiento consulte si el Estado y la Generalitat están dispuestos a ejercer este derecho —adquiriendo efectivamente el suelo— dado que el consistorio de Benissa carece de capacidad financiera para hacerlo.
Lo Más Leído en Euro Weekly News
La petición oficial señala que recientes noticias y comunicaciones acerca de Patmore han suscitado interrogantes legales sobre la conformidad del proyecto con la normativa vigente. Se enfatiza la necesidad de dicha claridad no solo para orientar las decisiones municipales, sino también para evitar futuras incertidumbres administrativas que pudieran afectar a los vecinos, al municipio o a los propios promotores de la iniciativa.
La solicitud formal cita disposiciones de la Ley de Costas
El documento solicita explícitamente al consitorio que envíe el expediente a ambos organismos “con la mayor celeridad posible” para que puedan emitir sus informes en aplicación de la Ley de Costas (Ley 22/1988). Dicha norma establece disposiciones para el control de proyectos colindantes con el dominio público marítimo-terrestre y faculta a las administraciones para intervenir en desarrollos urbanísticos que pudieran impactar el litoral.
Según la presentación, Patmore se encuentra íntegramente dentro de esta jurisdicción. Los partidos de la oposición citan artículos concretos de la Ley de Costas que habilitan tanto al Estado como a la comunidad autónoma para vigilar, regular y, potencialmente, adquirir los terrenos para proteger el interés público. Asimismo, piden confirmación sobre si el proyecto planeado, incluyendo diseños arquitectónicos y solicitudes de licencia, cumple con los requisitos legales.
Posible impacto en la política local y el desarrollo urbanístico
El documento concluye haciendo un llamamiento formal al ayuntamiento para que se asegure de que todos los departamentos administrativos competentes revisen los expedientes de Patmore, proporcionando informes sobre la legalidad del proyecto y sobre si el Estado o la Generalitat tienen la intención de ejercer sus derechos según la Ley de Costas.
Durante años, Patmore ha estado en el centro de un acalorado debate en Benissa. Los residentes locales y los grupos ecologistas han expresado su preocupación por el posible impacto en el litoral natural del municipio y su valor ecológico. Con la nueva solicitud de Reiniciem Benissa y PSPV-PSOE, el asunto podría pronto trascender del ámbito político local para pasar a manos de las administraciones superiores —lo que potentialmente supondría el freno a uno de los proyectos de desarrollo más prominentes del municipio.