El precio medio de venta de la vivienda en las Islas Baleares se incrementó en un 62,5% entre 2020 y 2025, uno de los ascensos más acusados del país en dicho periodo, según los datos recogidos en un estudio del portal inmobiliario pisos.com. En contraste, según el Índice de Precios de la Vivienda del Reino Unido a noviembre de 2025, el precio medio de una casa en el Reino Unido es de 271.188 libras, y el índice se sitúa en 103,9. Los precios inmobiliarios han subido un 0,3% respecto al mes anterior y un 2,5% en comparación con el año previo.
En Baleares, el precio medio de un inmueble de 90 metros cuadrados pasó de 283.825 euros en 2020 a 461.269 euros (aproximadamente 402.140 libras) el año pasado, una diferencia que supera el incremento medio nacional del 32,8%. Por provincias, Baleares se encuentra entre las que han experimentado mayores subidas en el territorio nacional, solo por detrás de Santa Cruz de Tenerife, mientras que por capitales, Palma lidera el ranking nacional, con un aumento del 70,2% en el último lustro, hasta una media de 477.754 libras.
Asimismo, el informe de pisos.com subraya una creciente brecha territorial, con fuertes tensiones de precios en comunidades como Baleares frente a otras zonas del interior peninsular donde los valores apenas crecen o incluso se deprecian, un desequilibrio que, según el análisis, condiciona el acceso a la vivienda y refuerza las desigualdades residenciales.
Por otra parte, la compra de un inmueble en Palma para su alquiler arrojaría al inversor una rentabilidad bruta del 4,38% a finales de 2025, lo que la convierte en la segunda ciudad de España con el porcentaje más bajo. Estas son algunas de las cifras extraídas de las estadísticas compiladas por el portal inmobiliario pisos.com sobre esta actividad especulativa, que indican que Palma solo se sitúa por delante de San Sebastián, con una rentabilidad del 3,87%.
Mientras tanto, la rentabilidad bruta por alquiler en España en diciembre de 2025 fue del 7,02%. Teniendo en cuenta que el precio medio de compra de una vivienda de 90 m² en España fue de algo más de 218.000 euros (2.427 €/m²) y que el alquiler mensual medio ascendió a 1.278 euros, el propietario obtenía un total de 15.346 euros brutos anuales, lo que arrojaba una rentabilidad bruta por inmueble del 7,02%. Esto supone un aumento de más de un punto en relación con el mismo periodo de 2024 (5,89%), mientras que el incremento respecto al pasado noviembre (6,98%) es “menos acentuado”.
El director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, ha señalado que el alquiler residencial en España se ha convertido en “una de las áreas más activas y presionadas dentro del mercado inmobiliario. El aumento sostenido de los alquileres, especialmente en las grandes ciudades, obedece a una combinación de factores como la insuficiencia estructural de la oferta, la evolución de las preferencias de la demanda y la creciente competencia de otros usos alternativos del parque residencial”, afirmó.