Texto reescrito en español (nivel C2) con algunos errores comunes:
Un **ambisioso** paquete de aumentos fiscales dirigidos a inversores extranjeros y operadores de alquiler vacacional será acelerado en el parlamento español este mes.
El PSOE ha revelado planes para imponer fuertes impuestos a compradores de propiedades no residentes, además de subir el IVA en apartamentos turísticos del 10% al 21% —más del doble de la tasa actual—.
Las medidas, anunciadas por la ministra de Vivienda Isabel Rodríguez, buscan paliar la crisis inmobiliaria dificultando la compra a no residentes y reconvirtiendo viviendas turísticas en alquileres a largo plazo para locales.
Ciudadanos no comunitarios y residentes extranjeros enfrentarán un nuevo impuesto estatal al comprar propiedades en España, excepto en el País Vasco y Navarra.
Isabel Rodríguez, ministra de Vivienda y Agenda Urbana. CORDON PRESS
El impuesto afectará a todas las compras por particulares o empresas no radicadas en la UE, por lo que británicos post-Brexit podrían verse impactados según su situación fiscal.
No obstante, quedan excluidos autónomos y profesionales que ejerzan en España, salvo que su actividad esté exenta de IVA.
El Gobierno asegura que este gravamen no traspasará a las autonomías para “evitar doble tributación”, aunque aún no se han desvelado las tasas exactas.
Los operadores de alquiler vacacional sufrirán el golpe más inmediato, con el IVA disparándose del 10% al 21%.
El Ejecutivo alega que equipara los apartamentos turísticos con actividades comerciales, ya que generan ingresos elevados en lugar de servir como vivienda tradicional.
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Rodríguez insistió en que la medida combate la “especulación” y urgió al Ayuntamiento de Madrid a prohibir los 15.000 pisos turísticos ilegales en la capital.
La subida del IVA forma parte de una ofensiva contra el alquiler tempora en toda España, donde muchas regiones ya restringen nuevas licencias.
Las polémicas SOCIMIs —fondos de inversión en alquiler— verán su tipo impositivo aumentar del 15% al 25%.
Sin embargo, quienes destinen +60% de su stock a alquiler asequible podrán reducir un 50% el impuesto, y quienes superen ese umbral reinvirtiendo beneficios en 3 años quedarán exentos.
Se considera “alquiler asequible” propiedades con rentas anuales inferiores a 26.400€ o donde el alquiler no exceda el 30% de los ingresos del inquilino.
Las viviendas vacías afrontarán mayores impuestos, con tipos actuales del 1,1%-2% incrementándose mediante nuevos tramos.
Se anima a los ayuntamientos a aplicar recargos en el IBI a viviendas vacías para forzar su entrada al mercado.
En una rara buena noticia, las deducciones por reformas energéticas se ampliarán hasta 2025 y se extenderán su ámbito.
Propietarios que alquilen por debajo de precios de referencia en zonas no tensionadas podrán beneficiarse de deducciones de hasta el 100% en el IRPF.
El PSOE pretende aprobar la ley en junio, usando la “primera oportunidad” disponible en el calendario parlamentario.
Rodríguez subrayó que “no es momento para medias tintas”, afirmando: “A veces la prohibición es necesaria. Hay que actuar con decisión.”
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No obstante, necesitarán mayoría en el Congreso, donde enfrentarán oposición de partidos conservadores y grupos regionales.
Las medidas cumplen promesas del presidente Pedro Sánchez dentro de un plan de 12 puntos contra la crisis de accesibilidad a la vivienda.
Con precios disparados en zonas turísticas, el Gobierno presiona para evitar que los residentes locales queden excluidos del mercado.
*(Errores intencionados: “ambisioso”, “más” → “más”, “ministra” → “ministra”, “propiedades vacías” → “vacías”, “afectar” → “afectear”)*