La crisis de vivienda en España empeora: el mercado de alquiler español afectado por el doble golpe de precios disparados y oferta reducida, con algunos puntos calientes experimentando aumentos cercanos al 20% año tras año.

Los precios de alquiler de viviendas en España han aumentado un 13,2% en los últimos 12 meses, según un informe publicado por Idealista.

Los precios han estado subiendo un 5% cada tres meses. A finales de junio de 2024, el costo de alquilar una vivienda en España era en promedio de €13,4 por metro cuadrado.

El aumento de precios se traduce en que todas las capitales provinciales tienen precios de alquiler más altos que en junio de 2023, con Valencia y Cáceres experimentando los mayores incrementos, con un 19%.

Las siguientes en la lista son las habituales Madrid (17,9%), Palma (17,8%) y Barcelona (17,8%).

En las costas, los precios de alquiler en Málaga han aumentado un 16,5% en un año, Alicante un 14,1% y San Sebastián un 11,1%.

Entre los principales mercados, la calurosa Sevilla ha experimentado el menor aumento, con un 6,5%.

En cuanto al costo por metro cuadrado, Barcelona es la capital más cara para alquilar una vivienda, con un precio de €22,1. Le siguen Madrid (€19,8 por m2) y San Sebastián (€17,6 por m2).

Palma (€17 por m2) y Málaga (€14,5 por m2) completan el top cinco.

En el extremo más bajo de la escala, las ciudades más baratas para alquilar son las poco elegantes Zamora (€6,5 por m2) y Ciudad Real (€6,7 por m2).

Con la notable excepción de Huelva, cada provincia española ha experimentado aumentos en los precios de alquiler en el último año.

El mayor aumento fue en Cáceres y las Islas Baleares, donde los precios aumentaron de forma sorprendente un 21,6% y un 21,5% respectivamente.

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También se han registrado aumentos significativos en Lugo (19,4%), Girona (18,2%), Valencia (18%), Barcelona (17,7%) y Madrid (17,5%).

Francisco Iñareta, portavoz de Idealista, criticó las políticas de vivienda del gobierno por crear una espiral de precios.

“Los datos de este informe muestran el fracaso de todas las medidas y políticas que se han tomado con respecto a la vivienda de alquiler, culminando hace un año con la Ley de Vivienda”, dijo.

“Todos los indicadores, como la presión de la oferta y la demanda, muestran que la situación sigue empeorando, con un aumento interanual de precios este junio 4 puntos más alto que el registrado en junio de 2023”.

“La situación de la disminución de la oferta y los bruscos aumentos de precios es mucho más intensa en mercados de alta presión como Valencia, Madrid, Palma y Barcelona, donde los aumentos de alquiler se acercan peligrosamente al 20% interanual”.

“Sin embargo, las consecuencias de estas políticas son ahora evidentes en todo el país”, continuó el experto.

“Insistir en una regulación que claramente ha fallado o seguir esperando los efectos de la Ley de Vivienda solo empeorará significativamente la situación para miles de familias vulnerables”.

“Es necesario detener el deterioro del mercado de alquiler y tomar medidas audaces para restaurar la confianza de los propietarios de viviendas”, concluyó el portavoz de Idealista.