Los datos más recientes exponen una realidad cruda del mercado inmobiliario español: el precio de la vivienda de segunda mano se ha disparado en más de un veinte por ciento interanual.
El sector ha alcanzado otro hito asombroso, con el precio medio de este tipo de inmuebles incrementándose en casi cuarenta mil euros en un año, el ascenso más abrupto desde que existen registros.
De acuerdo con las cifras de Fotocasa, el segundo portal inmobiliario más importante del país, el valor ha experimentado un alza del 0,6 por ciento mensual y de un asombroso 20,4 por ciento en la comparación interanual.
Ello situó el precio medio de la vivienda usada en el mercado en enero en 2.897 euros por metro cuadrado.
Esto implica que un piso de ochenta metros cuadrados se cotiza en 231.744 euros, frente a los 192.432 euros de hace un año, lo que supone un incremento de prácticamente cuarenta mil euros en un solo ejercicio.
A nivel regional, las diecisiete comunidades autónomas registraron subidas interanuales en el mes de enero.
En once de ellas los incrementos superaron el diez por ciento: Murcia (27,1%), Andalucía (24,5%), la Comunidad Valenciana (23,8%), Asturias (23,3%), Madrid (19,6%), Cantabria (19%), Canarias (18,6%), Baleares (14,4%), Galicia (14%), Cataluña (12,8%), el País Vasco (11,4%) y Castilla-La Mancha (10,2%).
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Les siguen Castilla y León (9,9%), Aragón (7,8%), La Rioja (7,5%), Navarra (6,7%) y Extremadura (6,6%).
Las regiones con el precio por metro cuadrado más elevado son Baleares y Madrid, superando por primera vez la barrera de los cinco mil euros, con 5.293 €/m² y 5.225 €/m², respectivamente.
La portavoz de Fotocasa, María Matos, explicó en la prensa nacional que este aumento del veinte por ciento representa “la mayor subida desde que Fotocasa comenzó a elaborar su estadística” y coloca los precios medios a solo un 1,9 por ciento por debajo de los máximos históricos previos a la crisis, de abril de 2007.
No obstante, Matos añadió que, pese a la intencidad de las subidas, la situación no constituye una burbuja inmobiliaria, sino el “mayor desequilibrio entre oferta y demanda jamás observado”, dado que la lenta producción de obra nueva continua siendo “insuficiente” para absorber la demanda.
Fotocasa augura que el precio de la vivienda de segunda mano “establecerá un nuevo récord en los próximos meses”.