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El primer ministro español, Pedro Sánchez, dijo que propondría prohibir a los compradores de fuera de la Unión Europea la compra de propiedades, ya que el gobierno busca frenar el aumento de los precios de la vivienda, que se ha convertido en una fuente creciente de fricción. “Propondremos prohibir a estos extranjeros no pertenecientes a la UE que no son residentes, y a sus familiares, comprar casas en nuestro país, ya que solo lo hacen para especular”, dijo Sánchez en un mitin político.
Sánchez presentó el 13 de enero una propuesta para gravar hasta un 100% las adquisiciones de propiedades por parte de ciudadanos no pertenecientes a la UE que no residan en España, como parte de una serie de medidas destinadas a aumentar la oferta y reducir la demanda de viviendas en el país. Una fuente cercana a Sánchez minimizó la sugerencia de una prohibición, diciendo que el plan seguía siendo desalentar estas adquisiciones a través de mayores tasas impositivas.
Cualquier cambio potencial deberá pasar por el Congreso, donde el gobierno minoritario de Sánchez enfrenta constantes dificultades para aprobar cualquier ley. De cualquier manera, habrá un daño a la reputación de España, dijo la empresa inmobiliaria CBRE. “Todos los factores relacionados con los cambios regulatorios y jurídicos están desalentando a los inversores”, dijo Paloma Relinque, directora corporativa ejecutiva de CBRE para España. La vivienda se ha convertido en un tema importante en España, ya que lucha por equilibrar la promoción del turismo, un motor clave de su economía, con preocupaciones sobre los alquileres altos debido a la gentrificación y los propietarios que se trasladan a alquileres turísticos más lucrativos a corto plazo, especialmente en áreas urbanas y costeras.
El Banco Central del país estimó recientemente que podría haber un déficit de medio millón de viviendas en España para finales de este año. Dirigirse a los compradores extranjeros no residentes, que tienden a comprar segundas viviendas especialmente en zonas de playa, tendría un efecto limitado en el mercado de la vivienda en su conjunto, dijo un portavoz del desarrollador inmobiliario Gilmar. Los residentes no pertenecientes a la UE representan alrededor de 23,000 de las casi 700,000 viviendas compradas y vendidas cada año en el país, dijo Sánchez durante el mitin.
Un lector del Boletín comentó en línea: “Dime algo, hay montones de propiedades en toda Mallorca que están totalmente fuera del alcance de los locales. ¿Qué sucederá con estas propiedades si se implementan los impuestos anti-extranjero y los extranjeros se marchan a lugares más acogedores? Simplemente quedarán vacías y se pudrirán. ¿Dónde está el beneficio para nadie en eso?”
Otro escribió: “De acuerdo, entonces, ¿qué va a suceder con este cambio? ¡Los alemanes, escandinavos y otros vecinos de la UE las comprarán! La regla de los 90 días ya ha asustado a muchos británicos a la hora de comprar. Esto no se detendrá en el Reino Unido. ¿Por qué no seguir el ejemplo de otros países e invertir en propiedades de propiedad compartida y esquemas de compra respaldados por el gobierno pagados con los impuestos pagados en las compras de propiedades? Construir más bloques de propiedades de alquiler controlado o propiedades solo disponibles para personas locales con los impuestos pagados en alquileres turísticos.
Entiendo que hay un gran problema no solo para los locales, sino también para todos los demás contribuyentes que han elegido vivir y trabajar aquí, es un problema para todos. ¡Los ingresos fiscales generados por la venta de propiedades son enormes, al igual que todos los otros servicios de jardineros, constructores, limpiadores, los ingresos perdidos al detener la venta de propiedades son enormes! Además, la devaluación de las propiedades también es un problema enorme para los bancos que han prestado miles de millones en el mercado de viviendas en España. ¿2007 otra vez?? Se necesita una solución al problema al 100%, pero esta no es la correcta.” Y más del 65 por ciento de los lectores consideran que España está tomando un enfoque equivocado para resolver el problema de la vivienda.
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