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El gobierno español está buscando la aprobación parlamentaria para un nuevo impuesto del 21% sobre el valor añadido en alquileres turísticos a corto plazo, el doble del impuesto pagado por las habitaciones de hotel, mientras busca abordar una crisis de vivienda. La tasa máxima de impuestos se aplicaría a todos los alquileres de menos de 30 días y afectaría a alrededor de un tercio de los 94 millones de visitantes anuales a España el año pasado que optaron por alquilar una casa en lugar de una habitación de hotel. Actualmente no hay IVA en los alquileres a corto plazo en la España peninsular, mientras que los visitantes de hoteles pagan un impuesto del 10% sobre las habitaciones. La medida está contenida en un proyecto de ley más amplio que el gobierno minoritario liderado por los socialistas puede tener dificultades para aprobar en un parlamento profundamente polarizado.
“Las casas son para vivir (…) las medidas buscan garantizar el derecho a la vivienda de alquiler para las familias”, dijo la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, el viernes sobre la presentación del proyecto de ley. España está tratando de equilibrar el mantenimiento del turismo como su motor económico mientras aborda la preocupación popular sobre los altos costos de la vivienda, ya que los propietarios optan por alquileres turísticos más lucrativos.
Un informe del Banco de España esta semana dijo que el país tiene un déficit de 450.000 viviendas. La mitad del stock de viviendas en las Islas Canarias y Baleares es alojamiento turístico o viviendas propiedad de no residentes, según el informe.
Apartur, una asociación de propietarios de apartamentos turísticos en la segunda ciudad de España, Barcelona, argumenta que los alquileres a corto plazo deberían pagar el mismo IVA que los hoteles y califica la tasa de IVA propuesta del 21% de discriminatoria. El proyecto de ley en consideración también incluye una medida controvertida anunciada por primera vez en enero para gravar a los ciudadanos no pertenecientes a la Unión Europea hasta un 100% en compras de propiedades a menos que sea su hogar principal, así como aumentar los impuestos pagaderos por los propietarios de propiedades vacías, incluidas segundas viviendas.
“El único objetivo es poner fin a estas actividades y dejar (el turismo) en manos de hoteleros”, dijo Javier Peñate, asesor legal de una asociación de propietarios de vacaciones en las Islas Canarias, donde los alquileres a corto plazo ya pagan un 7% de IVA, al igual que los hoteles. Las autoridades locales y regionales también están limitando las nuevas licencias para alquileres turísticos en Málaga y Madrid, mientras los prohíben por completo en Barcelona para 2028.
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