Financiación ecolóica. Crédito: Alexa_Space, Shutterstock.
El Banco Central Europeo (BCE) afirma que el nivel de sostenibilidad de una empresa o vivienda puede influir ahora en la facilidad y el coste de obtener un préstamo bancario.
De acuerdo con la última entrada del blog del BCE (10 de noviembre), los bancos de toda la zona del euro están ofreciendo condiciones crediticias más ventajosas a empresas ecológicas y viviendas eficientes, mientras que endurecen los términos para negocios contaminantes o inmuebles antiguos e ineficientes.
Los bancos premian a las empresas respetuosas con el clima
Aproximadamente 150 bancos de la eurozona participan trimestralmente en la Encuesta de Préstamos Bancarios (BLS), que monitoriza la evolución de las condiciones crediticias.
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Los últimos resultados revelan una tendencia inequívoca:
- El 20% de los bancos ha relajado los criterios de concesión para empresas verdes.
- El 13% ha hecho lo propio para compañías en transición hacia operaciones más limpias.
- En cambio, el 35% ha endurecido los estándares para las firmas altamente contaminantes.
En términos llanos: los bancos están otorgando “descuentos climáticos” a las empresas que invierten en tecnología verde y aplicando una “prima climática” a aquellas que contaminan.
Esto supone un cambio trascendental en la política bancaria europea, donde la sostenibilidad influye tanto en la evaluación de riesgos financieros como lo hacen los beneficios.
El clima y los préstamos hipotecarios
La encuesta del BCE también constató que los factores climáticos ahora influyen en la concesión de hipotecas.
- Las viviendas con alta eficiencia energética (nuevas, bien aisladas o con paneles solares) tienen más probabilidades de acceder a hipotecas más baratas.
- Por el contrario, los inmuebles antiguos o mal aislados suelen enfrentarse a condiciones de préstamo más estrictas.
Los bancos también anticipan que estas diferencias se acentuarán durante el próximo año, a medida que los riesgos climáticos –como inundaciones, olas de calor o subida del nivel del mar– se incorporen progresivamente al precio de los créditos hipotecarios.
Por qué la ‘financiación verde’ importa para residentes y expatriados en Europa
Para quienes adquieren propiedades o gestionan negocios en Europa, esta tendencia tiene efectos tangibles. En países como España, Francia y Portugal –con una notable comunidad de expatriados– esto podría acelerar la inversión en eco-reformas y viviendas sostenibles, apoyada tanto por la banca como por los incentivos gubernamentales.
Las entidades financieras prevén que el factor climático gane aún más peso en el crédito durante 2026, impulsado por una creciente demanda de inversión sostenible.
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