El precio de la vivienda de segunda mano en las Islas Baleares se incrementó un 9,6% en el último año, hasta los 5.160 euros por metro cuadrado, según el último informe de precios de idealista. Esto supone un alza trimestral del 1,4% y constituye un récord histórico para la vivienda usada en el archipiélago. El mayor aumento se registró en Sa Pobla, con un 37,9%. Le siguieron las subidas en Colonia de Sant Pere (31,6%), Campanet (26,3%) y Alaior (24,4%). Por el contrario, Sencelles (-9,6%), Santa María del Camí (-9,2%) y Sant Llorenç des Cardassar (-2,9%) experimentaron los mayores descensos entre los mercados analizados por el portal.
En Palma, los precios se revalorizaron un 14,5%, hasta los 5.086 €/m², lo que representa la cotización más elevada en la capital balear desde que idealista recopila datos. Formentera se consolida como el mercado más exclusivo de las islas, con 8.977 €/m², seguida de Sant Joan de Labritja (8.421 €/m²). El municipio más asequible analizado en Baleares es Felanitx, donde los vendedores piden una media de 2.399 €/m². Le siguen Lloseta (2.422 €/m²) y Sa Pobla (2.528 €/m²).
Según Francisco Iñareta, portavoz de idealista, “Existe un déficit de vivienda y las cifras son elocuentes. Tras la crisis de 2008, no hemos logrado recuperar nuestra capacidad productiva, por lo que arrastramos una enorme carga de infravivienda. El Banco de España estima este déficit en 700.000 hogares, pero la brecha sigue siendo amplia. Teniendo en cuenta que se crean casi el doble de hogares que de viviendas nuevas, el problema no parece tener visos de solución.
“Es preciso volver a ver grúas en el paisaje urbano de muchas ciudades españolas. Resulta imprescindible acabar con la criminalización de la construcción, el ruido populista y la ceguera política que impide activar mecanismos, como la Ley del Suelo, que agilizarían la creación de nuevas viviendas. Y no vale cualquier tipo de vivienda; nuestra sociedad no es la misma que hacía 30 años. Las nuevas construcciones han de adaptarse a las nuevas necesidades y ser accesibles. Y para el desarrollo, debemos ser conscientes de la escasez de mano de obra cualificada y de la necesidad de políticas audaces que atraigan y formen a todos los trabajadores que el sector precisa.”
El precio de la vivienda de segunda mano en España aumentó un 16,2% interanual durante el cuarto trimestre del año, por encima del 15,3% registrado en septiembre y se trata del mayor incremento desde el estallido de la burbuja inmobiliaria. Este repunte sitúa el precio por metro cuadrado en 2.639 euros. En términos de variación trimestral, los precios se han incrementado un 4,8% en los últimos tres meses. Con este precio, España alcanza un nuevo máximo histórico.
Todas las comunidades autónomas presentan precios superiores a los de un año atrás, al igual que ocurre con las capitales de provincia.
En la ciudad de Barcelona, los precios han subido un 9,4% este año, llevando el precio por metro cuadrado a 5.144 euros. Observando los datos trimestrales, los precios en Barcelona han crecido un 3,1% en el último trimestre, alcanzando así un nuevo récord en la ciudad. En Madrid, las expectativas de los vendedores han crecido un 17,5% en los últimos 12 meses, situando el precio por metro cuadrado en la capital en 5.820 euros. En el último trimestre, el precio ha subido un 2,5% y es ya el más alto jamás registrado en la ciudad.