Análisis del Mercado Inmobiliario: Tercer Trimestre de 2025
Según los datos publicados por la firma de tasación Tinsa, el precio de la vivienda en la provincia de Alicante experimentó un considerable incremento del 15,3% durante el tercer trimestre de 2025 en comparación con el mismo período del año anterior.
En la capital provincial, la ciudad de Alicante, los precios se situaron en 1.907 euros por metro cuadrado, lo que supone un aumento del 14% interanual y un crecimiento del 4% respecto al trimestre precedente.
Cristina Arias, investigadora de Tinsa, explicó la tendencia: "Los niveles de demanda se aproximan a los máximos registrados con posterioridad a la burbuja inmobiliaria y los precios se incrementan debido a la escasez de oferta de viviendas, particularmente en el segmento de segunda mano".
LA EXPANSIÓN INMOBILIARIA SE MANTIENE
Los aumentos son incluso más pronouncedos en otras zonas de España, acercándose la Comunidad de Madrid al 20%.
Por el contrario, las subidas más modestas se registraron en Castilla y León, Extremadura y en los enclaves norteafricanos de Melilla y Ceuta, con variaciones comprendidas entre el 0,5% y el 4%.
Los recortes en los tipos de interés han dinamizado el mercado hipotecario. De acuerdo con las cifras del Banco de España, el porcentaje de préstamos que cubren más del 80% del valor del inmueble se ha incrementado ligeramente, pasando del 11% en el primer trimestre al 11,7% en el segundo.
No obstante, esta cifra todavía se encuentra muy por debajo del 16% alcanzado durante el período de auge comprendido entre 2004 y 2007.
Conforme a las últimas estadísticas disponibles del Instituto Nacional de Estadística, la hipoteca media en España durante el segundo trimestre de 2025 ascendió a 154.358 euros.
La cuota mensual media de la hipoteca representa un desembolso de 774 euros, cantidad que se ha visto reducida como consecuencia de la bajada de los tipos de interés.
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