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Tras la noticia de que el gobierno español está tomando medidas enérgicas contra los Airbnbs ilegales, The Local analiza los números y descubre qué partes de España tienen la mayor (y menor) proporción de alquileres vacacionales sin licencia.
Recientemente, el Ministerio de Consumo de España ordenó a Airbnb que eliminara casi 66,000 anuncios de alquileres turísticos en el país porque estaban infringiendo las leyes de vivienda.
El Ministerio pidió específicamente a la empresa de alquileres vacacionales que retirara 65,935 anuncios de alojamientos turísticos porque los considera en violación de las regulaciones.
Según informaciones en los medios españoles, esto podría afectar a casi el 20 por ciento del total de anuncios de Airbnb en España.
Actualmente, solo los anuncios de Airbnb en Andalucía, Madrid, Cataluña, Valencia, las Islas Baleares y el País Vasco se verán afectados por la primera medida del gobierno.
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La primera de estas decisiones se emitió a finales del año pasado y afectó a 5,800 viviendas en varias regiones del país. Esta decisión fue confirmada por el Tribunal Superior de Justicia de Madrid, pero Airbnb apeló más tarde en mayo de este año. Ahora se ha emitido la decisión final.
La violación más común es que las propiedades no han proporcionado su licencia turística en el anuncio, lo cual es obligatorio en varias regiones.
Esto podría significar que las propiedades no tienen entradas separadas, que los residentes locales han votado en contra de ellas o que están ubicadas en áreas centrales históricas de ciudades donde ya no se emiten licencias.
Airbnb ha dominado cada vez más el mercado de alquiler turístico a corto plazo no solo en España, sino en todo el mundo. En muchos aspectos, la empresa se ha convertido en el coco del movimiento anti-turismo de España, pero en realidad es solo una empresa entre muchas que anuncian pisos turísticos en España.
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¿Dónde se encuentran las propiedades turísticas sin licencia en España?
Según cifras de un estudio realizado por el grupo de reflexión turística Mabrian para el sitio web de hospitalidad español HostelTur, hay alrededor de 400,000 apartamentos turísticos en funcionamiento en España, pero el 38 por ciento de ellos se anuncian en línea sin informar su número de licencia turística.
Profundizando en los datos un poco más, podemos ver algunas diferencias regionales marcadas entre partes de España, con algunas regiones que realmente están tomando medidas enérgicas contra el alojamiento sin licencia, mientras que otras parecen estar haciendo muy poco, ya que más del 80 por ciento de las propiedades anunciadas allí no tienen licencia en el anuncio.
Cabe destacar que no hay datos concretos en términos de números absolutos disponibles, sino la proporción de propiedades sin licencia.
Mayor proporción de Airbnbs anunciados sin licencia (por provincia)
Por provincia, las partes de España con la mayor proporción de propiedades sin licencia (o las que se anuncian sin ellas, al menos) son las siguientes:
Albacete 86.8 por ciento
Madrid 86.5 por ciento
Ciudad Real 77.1 por ciento
Guadalajara 75.8 por ciento
Cuenca 73.1 por ciento
Cantabria 72.6 por ciento
Valencia 70.3 por ciento
Navarra 69.8 por ciento
Pontevedra 69.1 por ciento
Valladolid 67.9 por ciento
La capital Madrid, desde hace mucho tiempo un bastión de la desregulación y los mercados libres de centro-derecha, tiene la segunda mayor proporción en España. Aunque los números totales son difíciles de cuantificar, parece seguro asumir que Madrid tendrá el mayor número absoluto de pisos turísticos sin licencia en España y probablemente por un amplio margen.
Curiosamente, también parece que las provincias del centro y norte de España (además de Cataluña) tienen mayores proporciones de pisos turísticos sin licencia que en el sur.
Otros destinos turísticos también tienen cifras notables. Las Islas Baleares, por ejemplo, tienen el 67,8 por ciento de los anuncios disponibles que informan sobre licencias turísticas.
La provincia de Alicante, sin embargo, la provincia con el segundo mayor número de pisos turísticos disponibles en España, tiene una mayoría saludable de sus anuncios (56,8 por ciento) que no incluyen información sobre la licencia turística en los anuncios.
Por supuesto, que un anuncio no incluya la información de la licencia no necesariamente significa que la propiedad no la tenga, pero es una herramienta útil para indicar la probabilidad en la realidad.
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Menor proporción de Airbnbs anunciados sin licencia (por provincia)
El desglose de cifras para aquellas provincias con la menor proporción de propiedades sin licencia (o las que se anuncian sin ellas, al menos) confirma esta correlación geográfica y revela una clara concentración de provincias con bajos índices de propiedades sin licencia en el sur de España.
Provincias de Cataluña y Andalucía, dos de los destinos turísticos más populares de España, tienen los porcentajes más bajos en España.
Ambas áreas, especialmente la capital catalana, Barcelona, estuvieron a la vanguardia de la ola de protestas anti-turismo en España el año pasado y son particularmente sensibles a los efectos negativos del turismo excesivo y su impacto en el mercado de la vivienda local. Del mismo modo, ciudades andaluzas como Sevilla, Málaga y Granada también han sido muy activas en movimientos anti-turismo.
Los bajos porcentajes sugieren que los gobiernos regionales y locales allí están haciendo un mejor trabajo para hacer cumplir las normas de alojamiento turístico y vigilar a los infractores.
Lleida 5.8 por ciento
Girona 4.0 por ciento
Tarragona 4.0 por ciento
Granada 1.8 por ciento
Huelva 1.7 por ciento
Cádiz 1.6 por ciento
Sevilla 1.6 por ciento
Jaén 1.5 por ciento
Córdoba 1.2 por ciento
Málaga 1.2 por ciento
Almería 1.1 por ciento
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