El Presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha anunciado medidas “urgentes y decisivas” para abordar el agravamiento de la escasez de vivienda en España.
Los propietarios que prorroguen contratos de alquiler de larga duración sin incrementar la renta obtendrán, a partir de ahora, una exención fiscal del 100% sobre los ingresos derivados de dicho arrendamiento.
Sánchez intervino este lunes en la inauguración del proyecto de vivienda pública Campamento, ubicado en un antiguo recinto militar de Madrid, donde se construirán 10.700 nuevas viviendas.
LECTURA ADICIONAL:
PROBLEMAS DE VIVIENDA ASEQUIBLE
El Ejecutivo también combatirá el fraude y los abusos en los contratos de alquiler.
Según el Ministerio de Vivienda, alrededor de tres millones de hogares residen en régimen de alquiler en España.
“Seguiremos interviniendo en el mercado del alquiler”, afirmó Sánchez. “Ganan los inquilinos porque pueden permanecer en su hogar sin coste adicional, y ganan los propietarios porque no han de buscar nuevos ocupantes”, añadió.
“También gana el Estado, porque asumimos nuestra responsabilidad de emplear recursos públicos para el bienestar de la ciudadanía.”
El eje central de la nueva iniciativa es la regulación más estricta de los alquileres turísticos y de corta duración, los cuales, según Sánchez, han distorsionado los mercados locales de vivienda.
Las medidas pretenden evitar la práctica abusiva de recalificar los contratos de alquiler ordinarios como arrendamientos temporales.
Asimismo, se introducirán disposiciones para frenar los abusos en el alquiler de habitaciones, estableciendo un límite para la suma del alquiler de varias habitaciones al nivel de un piso completo, y aplicando controles de precios en zonas designadas de alta presión.
Además, el Gobierno endurecerá las condiciones para los contratos de alquiler estacional e impondrá sanciones por su uso como sustituto de los arrendamientos a largo plazo, señaló Sánchez.
Los cambios entrarán en vigor mediante un Real Decreto “en las próximas semanas”.
El Banco de España estimó recientemente el déficit de vivienda del país en unas 700.000 unidades, 100.000 más que en su cálculo de 2024.
España, uno de los países más visitados del mundo, sufre una grave escasez de vivienda agravada por el auge turístico, y ha enfrentado importantes protestas en los últimos años por el alza desmedida de los costes de acceso a la vivienda.
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