Si el desafío de ahorrar suficiente dinero para comprar una casa en EE.UU. ya no fuera suficiente con los precios de bienes raices dolorosamente altos, el costo de ser propietario también está subiendo mucho.
El costo mensual medio ajustado por inflación de tener una casa en 2024 subió a $2.035, casi un 4% más que los $1.960 de 2023, según nuevos datos de la Oficina del Censo. Ese costo incluye la hipoteca mensual, el seguro, impuestos, servicios públicos y otras tarifas.
Los principales factores detras del aumento: las tasas de hipotecas más altas, los seguros y las tarifas diversas.
“Las primas de seguros en aumento y las cuotas de asociación de propietarios (HOA) son los culpables ocultos de este aumento, aparte de las subidas básicas de las tasas hipotecarias y los precios de las viviendas que hemos visto desde 2019”, dijo el economista senior de Realtor.com, Joel Berner.
La tarifa típica de condominio o HOA en 2024 fue de $135, encontró el Censo. El costo mediano anual del seguro de propiedad en 2024 fue de $1.348.
“No siempre es claro para los compradores potenciales presupuestar para estos costos, ya que se suman al pago básico del capital y los intereses de una casa, pero estos costos están subiendo y son una parte significativa de lo que los propietarios pagan cada mes”, agregó.
Millones de propietarios también enfrentan costos de electricidad en aumento, impulsados en gran parte por los mayores requisitos de energía de la inteligencia artificial, los centros de datos, la electrificación y la manufactura.
Un estudio reciente de LendingTree encontró que los residentes en las 50 áreas metropolitanas más grandes de EE.UU. gastan más de $450 al mes en servicios públicos, un 24% más que en 2019. Los costos fueron más altos en Boston, Massachusetts; Nueva York, Nueva York; Providence, Rhode Island; y Filadelfia, Pensilvania, según el sitio de finanzas personales.
Los costos de vivienda más altos
Los propietarios en el Distrito de Columbia enfrentaron los costos mensuales medianos más altos en 2024, con $3.181, según la encuesta del Censo. Otros estados con costos altos fueron California, donde los residentes pagaron más de $3.000 al mes; Hawái ($2.937); Nueva Jersey ($2.797); y Massachusetts ($2.755).
Los inquilinos también enfrentan costos crecientes. En 2024, la renta bruta media en todo EE.UU. fue de $1.487, un 2,7% más que los $1.448 del año anterior, muestran las cifras.
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