A la ceremonia de ‘topping out’ de Lumina Village asistieron directivos del desarrollador Glenbrook, The Moorfield Group, Greater Manchester Pension Fund –ambos inversores del proyecto– Domis Construction, el consejo de Trafford y las inmobiliarias Bruntwood y CBRE.
Los trabajos en el proyecto comenzaron hace más de un año como parte de un acuerdo de financiación entre Glenbrook y Moorfield.
Ubicado en el lugar donde estaba la antigua sede de Kellogg’s, Lumina Village es un proyecto de uso mixto de 250 millones de libras realizado por los socios de la joint venture, el consejo de Trafford y Bruntwood.
Glenbrook es el desarrollador de la parte de ‘Build-to-Rent’ de 120 millones de libras del nuevo vecindario, llamado Podium.
Incluye 440 apartamentos de uno a tres dormitorios y casas adosadas de tres y cuatro habitaciones, todos exclusivamente para alquiler privado, dirigidos a familias jóvenes y profesionales.
Esta fase del proyecto también incluye la entrega de una parte significativa del espacio público, incluida la plaza central del pueblo.
Podium es la tercera inversión de este tipo de Moorfield en Manchester, con inversiones previas que incluyen The Trilogy en Castlefield (vendido en 2021) y Duet en Salford Quays (vendido en 2022), que formaban parte de una cartera de más de 1,000 viviendas reunida entre 2012 y 2017.
Lumina Village es una parte clave del Plan de Acción del Área del Cuartel Civil del consejo de Trafford, que tiene como objetivo entregar 4,000 nuevas viviendas, medio millón de pies cuadrados de espacio comercial, mejoras en el espacio público y nueva infraestructura en un vecindario de 120 acres que se extiende desde el Trafford College pasando por el Town Hall y el Lancashire Cricket Club hasta la A56/Chester Road y el centro comercial White City.
El líder del consejo, Cllr Tom Ross, que estuvo presente en el evento, dijo: “Lumina Village es un proyecto fabuloso en un sitio crucial en el municipio, junto al Lancashire County Cricket Club y el Trafford Town Hall.
“Estoy encantado de celebrar este hito importante que verá la construcción de 440 propiedades de Build-to-Rent. El Trafford Council está totalmente comprometido con la construcción de más viviendas nuevas y asequibles en todo el municipio para ayudar a abordar la crisis actual de vivienda.”
La Autoridad Combinada de Greater Manchester (GMCA) ha apoyado la entrega de todo el proyecto a través de una subvención de su esquema de devolución de Brownfield Land.
Stuart McCrone, director de proyectos en Glenbrook, dijo: “Lumina Village es un proyecto enormemente importante para la área; uno que proporcionará una amplia gama de tenencias de vivienda y creará espacios públicos que la gente podrá usar y disfrutar en los próximos años. Alcanzar este hito clave es un testimonio de la dedicación, colaboración y experiencia de todo nuestro equipo del proyecto.”
Karl Dobson, director de proyectos en Domis Construction, dijo: “El ‘topping out’ siempre es un hito significativo del proyecto, ya que ahora avanzamos hacia la finalización de estas nuevas viviendas tan necesarias. Nuestro equipo tiene amplia experiencia en entregar proyectos de Build-to-Rent en la zona del Noroeste, y estamos orgullosos de participar en dar vida a esta parte de Lumina Village.”
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Hugh Canham de Moorfield Group añadió: “Este es un hito especial, con Podium siendo nuestra tercera inversión en Build-to-Rent en Greater Manchester y que marca nuestra reentrada en el sector.
“Hemos tomado nuestra experiencia de entregar y operar alrededor de 10,000 unidades residenciales en alquiler y unidades estudiantiles e incorporado nuestros últimos estándares de marca para crear una oferta centrada en el cliente que disfrutará de un muy atractivo patio-jardín podium y extensos amenities.”
Los primeros bloques de la parte de Build-to-Rent de Lumina Village trabajan hacia una fecha de finalización en el verano de 2026, esperándose que el desarrollo general concluya a finales de ese año. Caddick Construction está actualmente entregando la fase adyacente de vivienda asequible en Lumina Village, que entregará 199 hogares que comprenden una mezcla de propiedad compartida y alquiler social, en nombre de Clarion Housing Group.