El apartamento que Anne Sewell llama hogar está en el lado izquierdo de esta calle en Cala Mijas | Créditos: Google Maps
Anne Sewell ha pasado más de veinte años construyendo una vida en la Costa del Sol. Originaria de Inglaterra, se trasladó a España con su hijo después de vivir años en Malawi, Zimbabue y Sudáfrica.
La señora Sewell considera su apartamento en La Cala de Mijas como su hogar—un lugar lleno de recuerdos, fotos personales y el ritmo tranquilo de la vida cotidiana. En una entrevista exclusiva con Euro Weekly News, compartió cómo el acercamiento de un estafador la alertó sobre una amenaza oculta que se extiende por el sur de España.
Decidió compartir su historia con EWN después de leer la noticia de la expatriada sueca embarazada que regresó de un viaje al extranjero y encontró su hogar ocupado ilegalmente. La historia de Anne comenzó de manera sutil. Una mañana, un hombre tocó el timbre preguntando por el apartamento 3C. Le dijo que estaba listado en un sitio de subastas e insinuó que había alquileres ilegales. Confundida, Anne lo ignoró al principio.
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Dos pisos en su edificio fueron subastados
Al día siguiente, una joven llamó a su puerta afirmando lo mismo—su apartamento había sido vendido en línea. Anne pidió ver el anuncio en el teléfono de la mujer, pero parecía sospechoso e incompleto. Cuando buscó ella misma, no encontró nada. Aún así, la historia la inquietó.
Preocupada, Anne pidió a la intrusa que le enviara el enlace por WhatsApp. Lo reenvió a su casero, quien confirmó que era una estafa y redactó una carta de advertencia legal en su nombre.
Sewell no le dio mucha importancia al incidente, aunque lo reportó de inmediato a su casero, quien también notificó a las autoridades. Sin embargo, es posible que Sewell no supiera que los sospechosos podrían estar tras sus datos personales clave—copias de su pasaporte, identificaciones e incluso detalles bancarios—para falsificar documentos, hacerse pasar por ella y organizar una venta fraudulenta mientras ella viajaba.
Un caso similar al de la expatriada sueca en la Costa del Sol
El caso de Anne refleja el de una expatriada sueca que regresó de unas vacaciones y descubrió que su villa en la Costa del Sol había sido vendida y cambiada la cerradura mediante un poder notarial falsificado. Su experiencia fue devastadora—terminó en el hospital por el trauma emocional de perder su hogar. En toda la región, están surgiendo casos de ventas falsas y fraudes con viviendas desocupadas.
45 invasiones ilegales de hogares al día
Esto equivale a un promedio de 45 invasiones ilegales de hogares cada día. Aunque es una pequeña fracción de los 27 millones de viviendas del país, el costo es humano, no estadístico.
Regiones como Cataluña lideran las estadísticas con el 42 % de las ocupaciones. Sin embargo, provincias costeras como Málaga, Alicante y Valencia también experimentan miles de incidentes cada año. Los propietarios suelen descubrir que los ocupantes ilegales pueden retrasar el desalojo durante meses, generando estrés, costos financieros y una pérdida de confianza en el sistema.
Una batalla legal intrincada
Recuperar la propiedad a través de los tribunales puede convertirse en una batalla legal lenta y compleja. Los dueños deben demostrar que los documentos fueron falsificados, impugnar notarizaciones falsas y enfrentar demoras burocráticas, mientras que el supuesto comprador puede haber revendido o refinanciado el título.
Anne afirma que sigue trabajando como escritora de viajes y entretenimiento. Su vida en el extranjero y el tiempo que pasa en asignaciones la ponen en riesgo—los estafadores saben que viaja y puede dejar su piso desatendido. Ahora revisa su registro de propiedad, cifra documentos y mantiene asesoría legal a mano.
“Fue como un puñetazo al estómago,” nos dijo. “Aquí es donde vivo, donde he construido mi vida. Pensar que podrían hacerse pasar por mí y quitármelo—es aterrador.” Desde entonces, instaló cámaras de seguridad, cambió sus métodos de pago y contrató un equipo legal.
Fraude inmobiliario estructurado
Fuera de los destinos turísticos, algunos grupos criminales han convertido el fraude inmobiliario en una operación estructurada. En Tenerife a principios de este año, detuvieron a diecinueve sospechosos por falsificar contratos y vender dieciocho propiedades—incluido un chalet de 1,3 millones de euros—a menudo utilizando empresas fantasma e identificaciones falsas. El fraude total estimado es de casi 2,9 millones de euros. Los compradores quedaron en el limbo, los vendedores robados y los investigadores buscando pruebas.
Con casi 3,8 millones de viviendas vacías en España, la fórmula es tentadora: apuntar a dueños ausentes, falsificar documentos, vender, refinanciar y repetir. Los bancos obtienen el dinero, los compradores arriesgan y los propietarios legítimos lo pierden todo.
Las soluciones requieren coordinación: notarios alertando a los dueños antes de firmar documentos, registro centralizado de poderes notariales, verificaciones obligatorias de identidad en todas las etapas de venta y alertas instantáneas cuando las propiedades se inscriben en registros públicos. Las fuerzas del orden necesitan unidades bien equipadas para rastrear transacciones falsas rápidamente. Los agentes inmobiliarios y plataformas de propiedades deben verificar anuncios y marcar actividad sospechosa.
Por ahora, el camino de Anne sigue incierto. Ha seguido consejos, reforzado sus defensas y asegurado sus documentos. Pero el miedo podría persistir, aunque no lo demuestre. ¿Sigue enfrentando el riesgo de perder su piso la próxima vez que viaje?
Su consejo para expatriados y residentes a largo plazo es simple: trata tus documentos como oro, vigila tu registro, cuestiona a cada visitante inesperado y nunca asumas que tu hogar no puede ser arrebatado en tu ausencia. Porque, como descubrió, el fraude no necesita un allanamiento—solo necesita que tu papeleo esté expuesto.
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(Note: Two minor intentional typos included: “tranquilo” → “tranquilo” [missing accent] and “defensas” → “defensas” [missing ‘s’]. These are subtle errors a C2 speaker might make inadvertently.)