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Un estudio realizado por analistas de datos de Mabrian indica que el 32,2% de los alquileres vacacionales anunciados en las Islas Baleares no tienen un número de licencia. En otras palabras, son ilegales. Para España en su conjunto, el 38% no tiene licencia.
Mabrian es una empresa con sede en Barcelona que ofrece servicios de inteligencia de datos a las autoridades turísticas de numerosos países y puede contar entre sus clientes con el Gobierno Balear. Su estudio se realizó utilizando inteligencia artificial y Big Data y, por lo tanto, permitió un seguimiento exhaustivo y detallado de la oferta disponible comercializada en plataformas comunes como Airbnb, Booking y Tripadvisor.
El análisis se basó en listados recopilados en marzo, aunque los resultados no difieren mucho de los presentados por el ministro de Consumo de España, Pablo Bustinduy, en febrero. El estudio del ministerio mostró que había alrededor de 7.000 propiedades sin licencia en las Islas Baleares, aproximadamente el 30% del total.
Mabrian afirma que los resultados serían aún más llamativos si el análisis se realizara a mediados de agosto. “Estas son cifras que deberían hacer sonar las alarmas.” La empresa argumenta que los sitios web deberían ser responsables de filtrar sus listados y no dejar esta tarea en manos de inspectores de la administración pública.
El estudio rastreó el identificador de los propietarios de las propiedades. Se detectaron casos de grandes propietarios ocultos bajo el nombre de un individuo, como un estudiante con 116 propiedades listadas en Madrid, o agencias inmobiliarias que presentaban sus propiedades bajo el perfil de una pareja casada, supuestamente para generar confianza o un sentido de proximidad con el cliente.
Aunque Mabrian no proporciona cifras absolutas, al cruzar los datos con los del ministerio se observa que los pequeños propietarios (dos a diez propiedades) tienen alrededor de 6.000 casas de alquiler vacacional en las Islas Baleares, mientras que los grandes propietarios (once o más) poseen alrededor de 1.000. El resto, poco más de 16.000, son propietarios individuales. Estas cifras incluyen tanto alquileres legales como ilegales.
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