El coste de la vivienda en alquiler supera en un 11% la carga económica de la compra
Según un informe del portal inmobiliario Idealista, destinar los ingresos familiares a un alquiler requiere un 36% de los mismos, frente a un 25% en el caso de la adquisición de una vivienda.
Estos datos corresponden al tercer trimestre de 2025.
¿COMPRAR O ALQUILAR?
El análisis no contempla el ahorro previo necesario para acceder a una hipoteca.
La escasez de oferta y el consiguiente incremento de precios explican las mayores dificultades tanto para inquilinos como para compradores.
Los expertos advierten que, una vez se sobrepasa el umbral del 30% de los ingresos familiares destinado al alquiler, la presión sobre la economía doméstica se intensifica, agravada por la inflación y el aumento de las facturas.
Se observan notables disparidades regionales, siendo las grandes urbes y zonas turísticas las que exigen un desembolso muy superior en concepto de alquiler.
Palma de Mallorca presenta el porcentaje más elevado (46%), seguida de Barcelona (45%), Málaga (41%), Valencia (40%), Alicante (39%), Madrid (39%), Las Palmas de Gran Canaria (34%), Santa Cruz de Tenerife (33%), San Sebastián y Bilbao (31% en ambos casos).
En el extremo opuesto, las ciudades con menor esfuerzo económico son Ciudad Real (18%), Jaén (19%), Teruel (19%), Lleida (19%), Melilla, Cáceres y Palencia (20% en las tres últimas).
Analizado por provincias, Málaga requiere el mayor esfuerzo para alquilar (52%), seguida de Baleares (50%), Barcelona (44%), Valencia (39%), Santa Cruz de Tenerife (39%), Alicante (38%), Madrid (37%) y Las Palmas (37%).
En la mayoría de los casos, comprar resulta más económico que alquilar, a excepción de San Sebastián, La Coruña y Cádiz, donde la diferencia es mínima.
Asimismo, cinco capitales superan el 30% de ingresos recomendado por los expertos para la compra: Palma (45%), Málaga (38%), San Sebastián (38%), Madrid (33%) y Barcelona (31%).
Los porcentajes más bajos se registran en Jaén y Lleida (11% en ambas), Teruel (12%), Palencia, Huesca y Melilla (13% en las tres ciudades).
Baleares (47%) y Málaga (45%) son las provincias con un mayor porcentaje de gasto, seguidas de Santa Cruz de Tenerife (35%), Alicante (30%), Madrid (26%) y Las Palmas (25%).
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