Los precios de la vivienda en España han aumentado tanto en los últimos años que ya no puede considerarse un país de gangas inmobiliarias. Sin embargo, los datos revelan que existen numerosas ciudades —incluso costeras— donde es posible comprar por menos de 200.000 euros.
No es ningún secreto que el precio de la vivienda en España se ha encarecido notablemente en los últimos años. De hecho, según el Índice Inmobiliario de Fotocasa, los precios subieron un 1,8% mensual y un 19,9% interanual, situando el precio medio por metro cuadrado en febrero de este año en 2.950 euros.
Comprar una vivienda en España cuesta ahora 40.000 euros más que hace un año.
Tomando como referencia un piso medio de 80 m², el coste promedio de una propiedad en febrero de 2026 fue de 235.981 euros.
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Como se puede observar, la media nacional supera ya los 200.000 euros, pero ¿queda algún lugar donde aún sea posible adquirir un piso o incluso una casa por menos de esa cantidad?
La respuesta es afirmativa; de hecho, existen varias capitales de provincia e incluso autonómicas donde aún se puede comprar por debajo de los 200.000 euros (consulte la lista completa más abajo).
Como era de esperar, la mayoría se encuentran en el interior de la península, no obstante, todavía hay algunas localidades costeras con precios por debajo de esa cifra. Estas son las ciudades andaluzas de Huelva y Almería, la catalana Tarragona y Castellón en la Comunidad Valenciana. También es posible comprar en regiones costeras como Galicia, donde se estará cerca de la playa, aunque no justo en primera línea.
La capital de provincia más económica para comprar por debajo de los 200.000 euros es Zamora, en Castilla y León, con un precio medio de 120.320 euros.
Mientras, la capital de provincia más cara dentro de este límite es Zaragoza, capital de Aragón, con una media de 195.600 euros.
A pesar de que los precios se han disparado en los últimos años, cabe destacar que aún existen oportunidades, aunque hay que estar dispuesto a buscar en zonas alejadas de la costa y en regiones quizá no consideradas anteriormente, como Extremadura o Aragón.
Sin embargo, también se puede comprar en ciudades a un par de horas de grandes urbes como Barcelona por menos de 200.000 euros, si se opta por Tarragona o Lleida.
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Zamora, Castilla y León
120.320 €
Lugo, Galicia
131.040 €
Lleida, Cataluña
135.120 €
Jaén, Andalucía
136.720 €
Huelva, Andalucía
137.280 €
Cáceres, Extremadura
137.920 €
Ávila, Castilla y León
139.520 €
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Tarragona, Cataluña
141.280 €
Ciudad Real, Castilla-La Mancha
141.840 €
Huesca, Aragón
143.360 €
Cuenca, Castilla-La Mancha
145.040 €
Teruel, Aragón
145.920 €
Badajoz, Extremadura
148.720 €
Almería, Andalucía
149.680 €
Castellón, Valencia
153.280 €
Palencia, Castilla y León
153.360 €
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Córdoba, Andalucía
162.320 €
Toledo, Castilla-La Mancha
165.280 €
Ourense, Galicia
166.080 €
Albacete, Castilla-La Mancha
166.800 €
León, Castilla y León
171.440 €
Valladolid, Castilla y León
186.880 €
Logroño, La Rioja
187.440 €
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Burgos, Castilla y León
188.880 €
Soria, Castilla y León
190.800 €
Segovia, Castilla y León
191.520 €
Guadalajara, Castilla-La Mancha
195.200 €
Zaragoza, Aragón
195.600 €
También hay grandes ciudades, que no son capitales de provincia, pero son populares entre compradores extranjeros o se hallan cerca de grandes núcleos urbanos:
Elche, Alicante
152.880 €
Jerez de la Frontera, Andalucía
154.160 €
Cartagena, Murcia
157.520 €
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