En el Interior de España de esta semana analizamos por qué el posible retorno al poder en 2027 de los conservadores españoles podría frustrar una supertasa para compradores extranjeros y otras medidas disuasorias dirigidas a no residentes.
Las restricciones a compradores foráneos de propiedades volvieron a estar en la palestra esta semana en España.
En Baleares, representantes del PP y Vox rechazaron una propuesta para limitar las compras inmobiliarias por no residentes, al igual que hicieron el año pasado.
En la ciudad dormitorio madrileña de Getafe, Vox propuso bonificaciones fiscales para españoles en respuesta a lo que denominaron la compra "masiva" de viviendas por capital extranjero en la capital española y sus alrrededores. Lo que sea necesario para que "los españoles sean los primeros en Madrid", afirmó la portavoz del partido ultraderechista, Isabel Pérez Moñino.
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Es una propuesta similar a la que Vox presentó en el Congreso el año pasado: aumentar los impuestos a los compradores extranjeros de propiedades en España, con el objetivo de utilizar ese dinero para otorgar beneficios fiscales a ciudadanos españoles y fomentar la construcción de vivienda protegida.
Sin embargo, el gobierno regional del PP en Madrid, encabezado por Isabel Díaz Ayuso, ha rechazado, según se informa, la idea de un sistema fiscal inmobiliario diferenciado para extranjeros y nacionales.
Esto resulta un tanto irónico, pues en 2024 Ayuso introdujo la Ley Mbappé, que premia a extranjeros con altos ingresos que se establecen e invierten en la región otorgándoles ventajas fiscales.
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El Partido Popular parece mantenerse firme en su postura proempresarial y contraria a cualquier restricción a la libre circulación de capitales del extranjero.
También tienen poca fe en que cualquier medida restrictiva del gobierno de Sánchez llegue a buen puerto. La presidenta del gobierno balear y miembro del PP, Marga Prohens, declaró recientemente en Ibiza que es "imposible" que la Unión Europea permita prohibiciones de compra de vivienda por extranjeros, al menos ciudadanos comunitarios.
El líder del PP, Alberto Núñez Feijóo, se ha posicionado en contra de las medidas intervencionistas en el mercado de la vivienda propuestas por el gobierno de Pedro Sánchez, concretamente la propuesta de tasa del 100 por cien que duplicaría el precio de las propiedades españolas para personas residentes fuera de la UE.
Feijóo también se opuso a la eliminación el año pasado del ‘visado dorado’ español, un esquema introducido por su propio partido una década antes que otorgaba residencia a nacionales no comunitarios a cambio de comprar una propiedad española de al menos medio millón de euros.
ENTREVISTA: ‘El visado dorado de España volverá con un cambio de gobierno’
En cuanto a Vox, su posición es algo menos clara. ¿Por qué proponer medidas fiscales que favorezcan a españoles sobre no nativos solo para votar dos años consecutivos contra restricciones para compradores extranjeros?
Quieren un enfoque de "españoles primero", pero han tildado de "xenófobas" las posibles limitaciones a la compra de vivienda por extranjeros en Canarias o Baleares. El partido de Santiago Abascal no parece predicar con el ejemplo.
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Según las últimas encuestas, las elecciones generales del próximo año en España probablemente darán como resultado que el PP de centroderecha obtenga más votos que los socialistas gobernantes, así como la consolidación de Vox como tercera fuerza política del país.
Una alianza de derechas entre Vox y el PP a nivel nacional bien podría ocurrir, como ya ha sucedido en varios gobiernos regionales.
En ninguna de estas comunidades autónomas donde gobiernan juntos se ha introducido medida alguna para frenar la compra de propiedades por extranjeros, y entre ellas se incluyen regiones muy populares entre compradores foráneos, como Murcia y Valencia.
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Incluso si Vox actúa como ‘partido bisagra’ para el PP y eso le otorga cierta capacidad de negociación, es probable que priorice medidas migratorias más duras sobre cualquier prohibición a compradores extranjeros. En pocas palabras, se centrarían en los ‘migrantes’, no en los ‘expatriados’.
En cuanto al PP, lo más cerca que ha estado Feijóo de admitir el impacto que los inversores extranjeros pueden tener en la vivienda asequible para los locales es decir que los precios en Madrid han aumentado por la llegada "muy alta" de latinoamericanos de "altos ingresos" que compran pisos en la capital.
Aparte de eso, el PP ha declarado estar a favor de bonificaciones fiscales y otras medidas que incentiven la compra de viviendas, en lugar de acciones punitivas contra extranjeros u otros.
Si el PP y Vox terminan gobernando España, es difícil vislumbrar un escenario en el que le den la espalda al capital extranjero, y mucho menos que introduzcan medidas tildadas de ‘socialistas’ y propuestas por Pedro Sánchez.