La Comunidad Valenciana prepara una nueva ley para agilizar los trámites de construcción en suelo urbano.
El gobierno regional ha redactado una normativa que, según afirma, simplificará la burocracia en la gestión del territorio. No obstante, los críticos temen que esta ley reduzca el suelo destinado a vivienda social, algo que la administración niega.
ANTECEDENTES
La legislación vigente, introducida en 2014 y modificada en dos ocasiones, buscó frenar los excesos urbanísticos de principios de siglo, vinculados a casos de corrupción. La nueva ley propone mayor flexibilidad, eliminando, por ejemplo, la licencia de obra para proyectos de colaboración público-privada, así como para actuaciones municipales y de propietarios particulares. Según el gobierno, esto agilizará los procedimientos y reducirá los plazos.
Además, se simplifica el uso de suelo no urbanizable y se regularán miles de construcciones preexistentes sin legalizar. Aunque no se les otorgará la legalidad, se emitirán órdenes singulares que garanticen su seguridad.
POSTURAS CRÍTICAS
Gerardo Roger, exarquitecto y urbanista valenciano, advierte en El País que la medida implica "una desregulación excesiva y en muchos casos indeseable". Le preocupa que se estén "reajustando" salvaguardias cruciales, como el informe de viabilidad económica que calcula las plusvalías generadas y garantiza la "participación pública" en los beneficios. Afirma que habrá una merma del suelo reservado para vivienda social y equipamientos.
Por su parte, la exconsejera de Urbanismo socialista, María José Salvador, sostiene que, aunque pueda reducir la burocracia, la ley ofrece menos garantías y seguridad jurídica. "Es un paso más para que la vivienda se haga para el negocio y no para garantizar derechos", declaró.
POSICIÓN DEL GOBIERNO
El Ministerio de Territorio argumenta que los cambios son necesarios porque la ley actual es "excesivamente rígida y lenta", pero insiste en que no habrá una "liberalización total". Asegura que no se alterarán los porcentajes de vivienda social, sino solo el modo de designar el suelo dentro de cada municipio.
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