Las cifras de los notarios para el periodo comprendido entre noviembre de 2024 y octubre de 2025 indican que los menores de 30 años representaron menos del diez por ciento del total de compras de vivienda en Baleares.
El análisis se basa en los datos oficiales de ventas registradas ante notario e incluye tanto vivienda nueva como usada, así como pisos y casas. Por municipios, en la mayoría de los casos, este grupo de edad más joven no logra superar la barrera del 10%. Esto ocurre en 17 de los 25 municipios de Mallorca analizados —aquellos con mayor actividad para los que la web notarial proporciona datos demográficos.
El porcentaje exacto fue del 9,5%. En Inca, que registra el mayor porcentaje de compradores menores de 30 años, esta cifra casi se duplica, alcanzando un 18,97%. Los precios en Inca subieron cerca de un 20% durante el periodo de doce meses, con un valor medio de 224.606 euros.
Los cinco municipios siguientes tras Inca, por orden de porcentaje, fueron Lloseta, Campos, Sa Pobla, Muro y Porreres. El rango oscila entre el 18,2% (Lloseta) y el 11,8% (Porreres). Lloseta presentó la edad media de comprador más baja, 40 años. En Andratx y Felanitx, la edad media fue de 57 años. Sant Llorenç, con un 33%, registró la mayor proporción de compradores de 60 o más años. El grupo de 41 a 50 años representó el 27% de las compras, el más alto de todos los grupos de edad en Baleares.
Pau Emili Muñoz Canyelles, presidente del Consejo de la Juventud de las Islas Baleares, señala que los datos notariales reflejan el éxodo progresivo de los jóvenes hacia pueblos más alejados de Palma, especialmente aquellos con conexión ferroviaria.
El Consejo advierte sobre las bajas tasas de emancipación juvenil del hogar familiar. “El salario medio de un joven es de 1.175 euros al mes. Vemos titulares que dicen que los jóvenes no quieren comprar un piso o no desean formar familias. No es una cuestión de voluntad; es que simplemente no tienen la opción.”
La emancipación del grupo de 16 a 29 años en Baleares se ha convertido en un problema social cada vez más preocupante. En un momento dado, en 2008, Baleares lideraba el ranking nacional de emancipación con una tasa cercana al 36%. En 2024, según cifras publicadas hace unos meses, esta se había reducido al 16%.