Al comprar una casa, puede parecer que hay una lista interminable de cosas por hacer.
Una cosa que aparece en la lista de mucha gente es si necesitan obtener un informe de inspección.
Una inspección te dará más información sobre el estado de la propiedad y cualquier cosa que podría afectar su valor en el futuro.
Esta información ayuda a los compradores a tomar una decisión final sobre si continuar con la compra, si se necesitan más negociaciones sobre el precio, o si hay problemas que quieres que el vendedor arregle antes de comprar la propiedad.
Aunque las inspecciones no son obligatorias, siempre es recomendable hacer una para tener una mejor idea del estado de la vivienda.
Una inspección también puede ayudarte a evitar problemas potencialmente costosos más adelante, como reparaciones inesperadas del tejado.
Elegir el tipo correcto de inspección dependerá de la edad de la propiedad, su estado, su distribución y si se ha hecho algún trabajo importante anteriormente.
Sin embargo, las inspecciones no son gratuitas, y es el comprador quien debe pagar los costos.
Hay tres tipos principales de inspecciones para elegir:
Encuesta de Nivel 1
Esta inspección te proporcionará una visión general breve del estado y valor de la propiedad.
Como son informes concisos con información limitada, son más adecuados cuando la propiedad es moderna y parece estar en buen estado.
Encuesta de Nivel 2
Esta inspección es un poco más completa, ofreciendo consejos sobre los niveles de mantenimiento que necesitará la propiedad, así como cualquier reparación o restauración potencial que sea necesaria.
Encuesta de Nivel 3
Se recomienda esta inspección si la propiedad es antigua, tiene una distribución o estructura más compleja, o si va a ser renovada.
Incluye información sobre las condiciones y construcción interna y externa de la propiedad, así como cualquier problema ambiental o legal.
Si decides hacer una inspección, deberías organizarla después de que se acepte la oferta pero antes de que haya un intercambio de contratos.
Esto significa que cualquier problema identificado se puede tratar con el vendedor y se pueden llevar a cabo renegociaciones de precio o reparaciones.