Las autoridades de la ciudad de Valencia, en el este español, han clausurado más de mil apartamentos turísticos ilegales en la urbe durante los últimos dieciocho meses. No obstante, algunos ciudadanos consideran que se trata de una medida insuficiente y tardía, dados los exorbitantes incrementos en el precio de la vivienda y los alquileres registrados en los últimos años.
La capital mediterránea ha experimentado una notable inflación inmobiliaria en el período postpandemia, con precios de compra que casi se han duplicado y alquileres que se han disparado hasta un 75 por ciento en seis años. Las autoridades locales han respondido con una moratoria sobre nuevas licencias para apartamentos turísticos, además de intensificar la persecución de las propiedades que operan al margen de la ley.
En un comunicado publicado en la página web del ayuntamiento de Valencia, se afirma: “En el último año y medio, como resultado de la labor inspectora llevada a cabo por las áreas de Urbanismo y Policía Local del consistorio, se han clausurado más de 1.000 pisos turísticos ilegales en la ciudad”.
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El concejal de Urbanismo y Vivienda, Juan Giner, señaló recientemente en la prensa local que las medidas municipales han “frenado los pisos turísticos” en Valencia. Asimismo, reiteró la moratoria de nuevas licencias en todos los distritos de la ciudad mientras se aprueban nuevas normativas que, según afirmó, “serán las más restrictivas de España”.
“Estamos combatiendo el problema social generado por los pisos turísticos ilegales con actuación y determinación y elaborando una normativa que, basándose en la seguridad jurídica, pondrá freno a la proliferación de estos apartamentos”, subrayó Giner.
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Los apartamentos turísticos en la ciudad mediterránea han proliferado rápidamente en el período postpandemia. Como The Local ha reportado extensamente en los últimos años, esto ha tenido graves consecuencias para el mercado inmobiliario al limitar la oferta, en un contexto de precios y demanda por las nubes impulsado por el aumento de turistas y migrantes en la ciudad costera.
Los precios de la vivienda se han duplicado en sólo seis años en la ciudad. Según el Observatorio de Vivienda de la Universidad Politécnica de Valencia, el precio medio de alquiler en la ciudad de Valencia asciende a 1.633 €. Esto representa un 75 por ciento más que en 2019.
Los colectivos vecinales han planificado nuevas protestas en la ciudad para las próximas semanas y meses.
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También se observa una creciente desigualdad entre inquilinos y compradores. Informes en medios locales como Levante señalan que el porcentaje de ingresos familiares necesario para alquilar una vivienda en Valencia duplica al requerido para comprarla, ensanchándose la brecha debido a la caída en el coste de las hipotecas provocada por los descensos en los tipos de interés.
“Valencia es el mercado inmobiliario español, junto con Barcelona, con mayor diferencia entre el esfuerzo necesario para comprar y el esfuerzo necesario para alquilar”, añade Levante.
Los apartamentos turísticos han desempeñado un papel significativo en la escalada de precios. Mientras el ayuntamiento ultima la nueva normativa, las autoridades también afirman que las denuncias policiales contra apartamentos turísticos que operan ilegalmente o sin licencia han aumentado en un 738 por ciento.
La Policía Local de Valencia, que, según el comunicado, “coordina las siete comisarías de barrio de la ciudad”, ha levantado más de 800 actas de inspección a apartamentos turísticos. La mayoría de estas actas se cursan por carecer de la preceptiva autorización.
“En el último año y medio, los agentes han realizado más de 700 actas, en comparación con las 84 de 2023 y las 73 de 2022”, se añade.