El candente mercado inmobiliario de la Costa del Sol no muestra indicios de enfriamiento, ya que casi una de cada cinco viviendas fue adquirida por compradores en menos de una semana.
La provincia de Málaga registró que un 19% de las propiedades se vendieron en tan solo siete días durante el tercer trimestre de 2025, lo que la situa como uno de los mercados más dinámicos de España, según nuevos datos de Idealista, el principal portal inmobiliario del país.
Esta cifra supone un aumento respecto al 15% del año anterior, lo que sugiere que la popularidad de la costa entre compradores extranjeros y nacionales por igual sigue intensificandose.
Las denominadas ‘ventas exprés’ sitúan a la Costa del Sol muy por encima de la media nacional, que es del 13%, y por delante de grandes ciudades como Barcelona, con un 15%, e incluso del pujante mercado de Palma, con solo un 12%.
Solo Madrid igualó el ritmo de Málaga con un 18%, mientras que ciudades del interior como Ávila y Granada registraron porcentajes aún más elevados, del 28% y 24% respectivamente, aunque con volúmenes de transacción mucho menores.
A nivel nacional, los datos revelan un mercado inmobiliario que se mueve a un ritmo vertiginoso.
Una de cada ocho viviendas en España se vendió en una semana, mientras que otro 21% tardó entre una semana y un mes en encontrar comprador. Solo un 8% de las propiedades permaneció en el mercado más de un año.
Esta tendencia de ventas rápidas se ha mantenido estable en comparación con el año pasado, cuando las ventas exprés también fueron del 13% a nivel nacional en el tercer trimestre de 2024, lo que sugiere una demanda consistentemente alta en el mercado de la vivienda en España.
Otros grandes centros costeros y urbanos también mostraron un buen desempeño.
Valencia registró un 17% de ventas exprés, mientras que San Sebastián, Bilbao y Sevilla alcanzaron un 16% cada una. Alicante, otro destino popular para expatriados, vio cómo un 11% de las viviendas se vendían en una semana.
En el extremo opuesto, Zamora registró solo un 2% de ventas en siete días, seguida de Ourense con un 6%. Logroño, Lugo, Ceuta y Jaén registraron un 8%.
Algunas ciudades experimentaron cambios interanuales drásticos. Teruel pasó del 0% al 18% en ventas exprés, mientras que Segovia subió del 7% al 22%.
Bilbao también experimentó un crecimiento significativo, al pasar del 10% al 16%.
Sin embargo, 16 capitales de provincia vieron reducirse sus tasas de venta exprés en comparación con el año anterior. Gerona fue la que más cayó, del 23% al 13%, mientras que la tasa de Barcelona bajó del 18% al 15%. Alicante también descendió, del 13% al 11%.
El panorama general muestra que otro 26% de las viviendas españolas se vendieron en un plazo de uno a tres meses, mientras que el 32% tardó entre tres meses y un año en encontrar comprador.
Por provincias, Granada encabezó la clasificación nacional con un 23% de ventas exprés, seguida de Segovia y Ávila, con un 19% cada una. Madrid, Navarra y Cantabria registraron un 17%.
Los datos fueron compilados por Idealista/data, la división de análisis profesional de la empresa tecnológica inmobiliaria, que rastrea todos los anuncios en España, Italia y Portugal para ofrecer inteligencia de mercado estratégica.