Los precios de la vivienda en España se dispararon el doble de rápido que la media de la Unión Europea durante el primer trimestre del 2025.
Las cifras de Eurostat revelaron un aumento del 12,3% en España, más del doble que la medía europea del 5,7%, en comparación con el mismo período del año anterior.
Portugal (16,3%), Bulgaria (15,1%) y Croacia (13,1%) superaron a España en alza de precios inmobiliarios, atribuyéndose en parte a la demanda de “viviendas vacacionales”.
LECTURA ADICIONAL:
PROPIEDADES MÁS CARAS EN ESPAÑA
Así lo afirma Raymond Torres, del think-tank económico Funcas, con sede en Madrid.
En declaraciones a El Mundo, señaló: “Numerosas viviendas en zonas muy demandadas han pasado de ser residencias principales a segundas residencias”.
Según Torres, otro factor detrás del incremento es el crecimiento poblacional.
“El aumento demográfico y la creación de nuevos hogares impulsados por la inmigración han incrementado la demanda”, explicó.
“La oferta no satisface esta alta demanda y, por tanto, presiona los precios al alza”.
Francisco Iñareta, portavoz del portal inmobiliario Idealista, indicó a El Mundo que múltiples circunstancias han confluido en la actual situación de precios elevados.
“La escasez de vivienda nueva, sumada a la crisis del mercado de alquiler y la bajada de los tipos de interés, ha propiciado el aumento”, afirmó.
“La vivienda de segunda mano no ha podido responder a una demanda gigantesca que no deja de crecer”, añadió Iñareta.
Raymond Torres comentó que la caída de los tipos de interés “abarata las hipotecas y en cierta manera estimula la demanda”.
“Pero como la oferta no reacciona con rapidez —y en España con notables retrasos—, el beneficio de los recortes de tipos simplemente se traslada a los precios”, observó.
“Otro impulsor es la inseguridad jurídica, donde los litigios de toda índole pueden frenar o anular adjudicaciones inmobiliarias”, concluyó Torres.
En contraste dentro de la UE, los precios inmobiliarios en Francia sólo aumentaron un 0,6% durante el primer trimestre del año.
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