“
Si deseas construir una casa rural fuera de la red en España o quieres ser lo más sostenible y autosuficiente posible, es posible que hayas considerado instalar tu propio tanque séptico, pero aquí tienes lo que necesitas saber primero.
Un tanque séptico, o fosa séptica en español, es típicamente un contenedor subterráneo que se utiliza para el tratamiento de aguas residuales en áreas que no tienen acceso a un sistema de alcantarillado municipal. Cubren el tratamiento de aguas residuales de baños, desagües de cocina y lavandería, por ejemplo.
La directiva de la UE 91/271/CEE establece todas las pautas que los Estados miembros de la Unión Europea deben seguir para garantizar que las aguas residuales urbanas se traten adecuadamente antes de ser vertidas en el medio ambiente, así como los objetivos ambientales mínimos que deben cumplir.
También existen leyes a nivel nacional que regulan la gestión de aguas residuales, aguas residuales y la calidad del agua para consumo humano, pero principalmente las normas para instalar un tanque séptico en tu propiedad varían de una región a otra y se gestionan por separado.
Propiedad en España: Lo que desearía haber sabido antes de comprar un retiro rural para renovar
Estas establecen la legislación para regulaciones técnicas, capacidad y dimensiones, materiales de construcción, sistemas de drenaje, así como el mantenimiento y vaciado.
Generalmente hay varias normas que son similares en todos lados. Estas incluyen:
No debe haber sistema de alcantarillado municipal en las inmediaciones.
El pozo del tanque séptico debe estar entre 5 y 8 metros de la casa y otras viviendas o edificios. También debe estar al menos a 30 metros de áreas de riesgo como pozos, estanques, arroyos, etc.
La distancia desde áreas irrigadas para cultivos, huertos, etc. y fuentes de agua como ríos y lagos debe ser al menos de 50 metros.
Es importante tener en cuenta que algunos municipios no permiten la instalación de tanques sépticos, pero permiten la instalación de tanques sellados. Los tanques sépticos contienen un filtro, mientras que los tanques sellados no lo hacen, por lo tanto, los residuos deben ser retirados por técnicos especializados.
Otras áreas como Dénia en la Costa Blanca, por ejemplo, están obligando a todos los residentes a estar en el sistema de alcantarillado y están desactivando los tanques sépticos privados y emitiendo multas.
EXCLUSIVO: ¿Dónde se puede construir en terrenos rústicos en España?
Publicidad
Para instalar un tanque séptico en España, se deben obtener varios permisos y autorizaciones para garantizar el cumplimiento de las regulaciones vigentes. Estos incluyen:
Un permiso de construcción o licencia de obras – Este es un tipo de permiso de urbanismo que debes solicitar en tu ayuntamiento local. Para que se conceda, necesitarás un proyecto técnico, creado por un profesional.
Autorización Ambiental – Certifica que la instalación no tendrá un impacto negativo significativo en el medio ambiente.
Informe Sanitario – Esto asegura que el tanque séptico no afectará la salud pública y es emitido por el departamento de salud local.
Permiso de Vertido – Autoriza el vertido de aguas residuales tratadas. Se puede solicitar en la Confederación Hidrográfica.
Licencia de Actividad – Esto puede ser necesario en ciertos casos, especialmente para instalaciones más grandes.
Certificado de Instalación – Esto verifica que la instalación se ha realizado correctamente y solo puede ser emitido por un técnico cualificado.
Aunque es probable que necesites todos los anteriores, es importante consultar con tu ayuntamiento y las autoridades competentes en tu región para asegurarte de cumplir con todos los requisitos allí.
En cualquier caso, no es posible instalar un tanque séptico sin los permisos y autorizaciones adecuados.
LEE TAMBIÉN: ¿Cómo se comparan los diferentes tipos de propiedades en España?
Publicidad
Uno de los puntos principales a tener en cuenta es el sistema de drenaje del tanque para asegurarse de prevenir la contaminación. Formas de hacerlo incluyen:
Un campo de infiltración de tuberías perforadas en zanjas llenas de grava.
Camas de infiltración llenas de grava
Asegurarse de que esté construido lejos de fuentes de agua potable y viviendas.
Asegurarse de que esté ubicado en suelo adecuado para la infiltración.
Construirlo en terreno con pendiente para facilitar el flujo.
Un sistema de ventilación es clave para prevenir la acumulación de gases.
Publicidad
Multas por incumplimiento de las normas
Debes asegurarte de cumplir con las regulaciones vigentes y de que el proceso se realice de manera segura y sin dañar el medio ambiente. Instalar un tanque séptico sin los permisos necesarios puede resultar en sanciones legales y multas. También se te obligará a retirar tu tanque.
En el peor de los casos, el costo de la multa puede llegar hasta 1 millón de euros, pero para un tanque séptico ilegal sería de 7,000 euros, sin incluir los daños causados por los desechos.
“