La Junta de Andalucía ha aprobado la evaluación ambiental estratégica de un macroproyecto residencial en Chilches Costa, allanando el camino para la construcción de casi seiscientas nuevas viviendas en la zona oriental de la Costa del Sol.
El informe favorable, publicado en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA) del 26 de enero, despeja el marco legal para el sector SUP-CH-5 del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). La superficie, de más de 200.000 metros cuadrados de suelo urbanizable situada al oeste de Vélez-Málaga —entre la autovía A-7, la carretera N-340 y el Camino Viejo de Málaga—, tiene como objetivo completar la trama urbana de Chilches, integrarla con las áreas colindantes y revitalizar la zona mediante nuevas calles, zonas verdes públicas y dotaciones públicas.
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Una gestión hidrológica más eficiente como requisito primordial
La aprobación ambiental está condicionada al cumplimiento de medidas rigurosas en materia de gestión hídrica, drenaje, riesgo de inundaciones, ruido, iluminación, residuos y biodiversidad. Entre las exigencias clave figuran el respeto al arroyo Cañuelo y su zona de protección de cien metros, la realización de estudios hidrológico-hidráulicos para delimitar áreas inundables, la limitación de la impermeabilización del suelo con superficies permeables y la obtención de autorización de la confederación hidrográfica. No se ven afectados hábitats de interés comunitario ni arbolado singular, pero la posible presencia de especies protegidas —como el camaleón común, el galápago leproso, el sapo corredor o la planta vulnerable *Linaria pedunculata*— exige prospecciones previas, rescate de fauna durante las obras, restricciones en época de cría, diseños de drenaje que faciliten la huida y la promoción de vegetación autóctona mediterránea.
El plan excluye los terrenos de dominio público hidráulico próximos al arroyo e incorpora una franja acústica de protección junto a la carretera MA-3204, además de mejorar las cesiones de suelo público para viales y cursos de agua.
No obstante, la Diputación Provincial de Málaga ha emitido un informe desfavorable sobre los impactos en la citada vía MA-3204, criticando, entre otros aspectos, una delimitación incorrecta de las franjas de protección. Se exigen correcciones, rediseños y el ajuste a la normativa viaria andaluza.
Pese a ello, la luz verde impulsa el proceso de crecimiento urbano promovido por el ayuntamiento de Vélez-Málaga, si bien la aprobación definitiva queda supeditada al estricto cumplimiento de las condiciones y a informes adicionales. La expansión de Vélez-Málaga hacia Chilches Costa supone una oportunidad de enorme calado para la población local, atrayendo nuevos residentes, inversión y oportunidades de negocio.