Una inmobiliaria española ha presentado el primer módulo prefabricado de Andalucía, avivando la esperanza de que estas viviendas tipo ‘Lego’ puedan paliar la crisis inmobiliaria de la región.
Modular Home, empresa especializada en construir viviendas a partir de componentes estandarizados, ensambló una casa de dos plantas con garage en Roquetas de Mar (Almería) en tan solo una semana, aunque el proceso completo de fabricación duró unos seis meses, según la compañía.
Con un precio aproximado de 1.500 euros por metro cuadrado, estas viviendas modulares son ligeramente más caras que las casas tradicionales de Almería, donde la media ronda los 1.300 euros, de acuerdo con Idealista.
No obstante, su principal ventaja es la rapidez. Se pueden fabricar y montar en la mitad de tiempo que una construcción convencional, una gran baza en un contexto donde la escasez de suelo y mano de obra cualificada sigue disparando los precios en toda España.
La vivienda de Roquetas, originalmente diseñada como construcción tradicional, fue adaptada al proceso industrial de Modular Home. El resultado es una casa de líneas limpias, acabado blanco, ventanas de PVC, chimenea y todas las comodidades de un hogar moderno.
Según el representante de la empresa, Valentín Rodríguez, la construcción funciona “como un Lego”: los paneles de hormigón se fabrican en fábrica, se transportan y se ensamblan con grúas.
Esta “personalización estandarizada” permite diseños totalmente a medida manteniendo un proceso productivo rápido y eficiente.
La velocidad no es el único beneficio. Mientras una casa convencional en la región puede tardar de 16 a 18 meses, una modular puede estar terminada en unos seis meses, con su esqueleto de hormigón erigido en solo siete días.
La durabilidad y eficiencia energética también las hacen atractivas. Los paneles de hormigón, anclados con fijaciones metálicas, están diseñados para durar más de 100 años, y sus propiedades térmicas naturales —sumadas al aislamiento interno— permiten alcanzar altas calificaciones de eficiencia.
La construcción modular es además más limpia. Hasta un 70% de la obra se realiza en condiciones controladas de fábrica, reduciendo drásticamente los residuos respecto a la construcción tradicional, que puede generar hasta cinco veces más escombros para una vivienda de tamaño similar.
Existe un inconveniente: una vez fabricados los paneles principales, realizar cambios es complicado, por lo que los compradores deben concretar sus elecciones de diseño con antelación.
Las autoridades han confirmado que estas viviendas son hipotecables si se construyen en suelo urbano con las licencias pertinentes, y algunos bancos podrían financiar el 100% de la obra si el terreno es de propiedad.
Fundada en 2008 y con sede en Cáceres —su fábrica principal está en Coria—, Modular Home ha entregado más de 700 viviendas en España y tiene una capacidad de producción de hasta 200 anuales.
Su llegada a Almería podría señalar un giro hacia la vivienda industrializada como solución práctica a la persistente crisis inmobiliaria en España.
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