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En los próximos cinco años, es posible que deba realizar mejoras significativas en su hogar para cumplir con la nueva calificación energética mínima para el 2023.
A partir del 1 de enero de 2030, entrará en vigor un nuevo requisito legal para cualquier transacción de compra o alquiler.
Actualmente, las propiedades deben tener un certificado energético, pero a partir de esta fecha, también deberán tener una calificación energética mínima de E.
Esta regulación está siendo impulsada por la Directiva de Eficiencia Energética de la Unión Europea, que establece que las viviendas que ingresen al mercado, independientemente de su propósito, deben tener esta calificación.
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En el 2033, la eficiencia se elevará nuevamente a una calificación mínima de D.
La reducción de las emisiones de gases de efecto invernadero es una prioridad para la UE y se estima que más de un tercio de las emisiones totales provienen de edificios, muchos de los cuales no cumplen con los estándares sostenibles de eficiencia energética.
Para los propietarios, especialmente aquellos que tienen casas más antiguas, esta nueva regulación plantea un desafío significativo.
Ejemplo de un certificado de eficiencia energética en España.
¿Qué significa esto para mi hogar?
Si su hogar no alcanza al menos una calificación E para el 2030, no podrá vender ni alquilar legalmente su propiedad en España.
Significa que se requerirán grandes inversiones en renovaciones que mejoren la aislamiento térmico, los sistemas de aire acondicionado y la instalación de fuentes de energía renovable como paneles solares. Una de las formas más populares de hacer esto es instalar doble acristalamiento en sus ventanas o incluso cristal térmico.
Algunas propiedades pueden incluso necesitar cambios estructurales que ayuden a reducir el consumo energético general de la propiedad.
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Se estima que alrededor del 85 por ciento de los hogares españoles necesitan algún tipo de renovación para cumplir con los requisitos del 2030 y 2033.
Según datos recientes, casi el 30 por ciento de las viviendas en España tienen más de 70 años, y otro 30 por ciento fueron construidas entre 50 y 69 años atrás.
¿Qué sucede si no cumplo con los estándares de calificación energética E a tiempo?
El incumplimiento de esta regulación podría resultar en multas financieras significativas. En el caso de los alquileres, por ejemplo, los propietarios que no cumplan con la nueva calificación podrían enfrentar multas que podrían llegar hasta los €60,000.
¿Qué puedo hacer para averiguar mi calificación energética y cómo mejorarla?
Para obtener un certificado de eficiencia energética en España, debe contratar a un técnico cualificado. Esto podría ser un arquitecto o ingeniero especializado que contrate para visitar su propiedad y evaluar factores como la orientación y el consumo energético.
Utilizando estos datos, crearán el certificado con la calificación de A a G, así como recomendaciones para mejorar.
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Una vez emitido, el certificado debe ser registrado ante la autoridad competente en cada región. Solo entonces se emitirá la etiqueta energética oficial.
Que un profesional haga esto y emita el certificado cuesta entre €50 y €200, dependiendo del tipo de propiedad y la región, y es válido por 10 años.
El gobierno español y la Unión Europea están trabajando en programas de ayuda financiera y subsidios para facilitar la renovación energética, muchos de los cuales ya están en marcha.
Cada región e incluso cada municipio tiene diferentes medidas en su lugar, por lo que puede consultar en su ayuntamiento si las hay en su área y qué requisitos necesita cumplir para solicitarlas.
La mayoría de las veces, significará que las autoridades locales cubren un cierto porcentaje del trabajo y usted debe cubrir el resto. Algunas de las subvenciones están sujetas a impuestos, mientras que otras no lo están.
Estas esperanzas le permitirán adaptar su hogar sin costos excesivos.
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