A los cazadores de viviendas en España se les ha brindado un consejo astuto que podría reducir miles en la adquisición de una propiedad: apuntar a inmuebles vendidos por familias en disputa.
La polémica recomendación se centra en localizar propiedades heredadas donde múltiples herederos están desesperados por monetizar rápidamente.
La estrategia aprovecha las tensiones familiares y las presiones económicas que suelen rodear las ventas de herencias.
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Así lo afirma el catedrático de economía de la Universidad de Barcelona, Gonzalo Bernardos, quien comparte habitualmente análisis inmobiliarios en televisión y redes sociales españolas.
Cuando un bien inmueble en España pasa a varios familiares, al menos uno suele necesitar liquidez inmediata y presionará a los demás para vender rápido, incluso a precios irrisorios.
Este drama familiar genera oportunidades únicas para compradores despiadados dispuestos a presionar al máximo en las negociaciones.
El truco consiste en identificar anuncios que delaten que se trata de una venta sucesoria.
Estos vendedores forzosos priorizan la celeridad sobre el beneficio, lo que permite a compradores decididos asegurar viviendas muy por debajo del valor de mercado en el sector inmobiliario español, caracterizado por sus precios desorbitados.
“Si ves un piso vendiéndose por herencia, aprieta, aprieta, aprieta… alguien necesita el dinero”, reza el crudo consejo que circula en círculos inmobiliarios.
La estrategia ofrece esperanza a compradores excluídos del vertiginoso mercado español, donde el acceso a viviendas asequibles se ha convertido en una pesadilla para miles.
Los precios han alcanzado máximos históricos en gran parte del país, haciendo que cualquier vía para conseguir una ganga sea invaluable.
Para los buscadores de vivienda, la clave es identificar estas liquidaciones familiares antes que otros compradores.
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Las propiedades hereditarias suelen contar con vendedores altamente motivados que no pueden esperar la oferta perfecta, creando condiciones ideales para negociaciones agresivas.
Este enfoque oportunista permite aprovechar circunstancias familiares en beneficio propio, obteniendo precios imposibles en canales de venta convencionales.
En el despiadado mercado inmobiliario español, estas tácticas podrían marcar la diferencia entre acceder a una vivienda o quedar excluído permanentemente.
No obstante, Bernados también advierte a los herederos que contraten abogados especializados pese a su coste (entre 500 y 1000 euros), ya que ahorrar en honorarios legales suele resultar contraproducente.
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