En España, para el año 2026, se prevén incrementos de precios generalizados, con especial incidencia en el sector inmobiliario tanto en compraventa como en alquiler. Este comportamiento estará impulsado por la escasez de oferta, la demanda sostenida y los costes de construcción, pronosticándose alzas del 5% al 9%. Asimismo, se anticipa un aumento en el coste de la alimentación, la energía y los gastos domésticos cotidianos, lo que ejercerá presión sobre la economía familiar. Un posible incremento del salario mínimo a principios de 2026 no compensaría necesariamente esta tendencia, dado el contexto inflacionario.
Principales Áreas con Aumento de Precios:
Mercado Inmobiliario:
- Precios de Venta: Los analistas pronostican un crecimiento continuo, con estimaciones que oscilan entre el 5,7% y el 9% para 2026, particularmente en zonas de alta demanda como las costas y las grandes urbes (Madrid, Barcelona).
- Alquileres: En las áreas urbanas se prevén subidas entre el 3% y el 5%, lo que podría impulsar a más personas hacia la compra.
- Vivienda Nueva: El encarecimiento de materiales (cemento, acero) y de la mano de obra eleva los costes de construcción, trasladándose a los precios finales.
Gastos Cotidianos:
- Alimentación y Energía: Las familias españolas ya están afrontando un mayor desembolso en estos conceptos básicos, una tendencia que se extenderá hasta 2026.
- Salario Mínimo: Es probable una subida a principios de 2026, aunque su impacto en la capacidad de gasto real se verá contrarrestado por el alza del coste de la vida.
Factores Subyacentes a la Subida:
- Déficit de Oferta: La insuficiente construcción de nuevas viviendas para satisfacer la demanda sigue siendo un factor determinante.
- Demanda Sólida: El interés continuado de compradores nacionales e internacionales mantiene la dinámica del mercado.
- Condiciones Económicas: Una mayor capacidad adquisitiva y unas condiciones crediticias favorables sustentan la escalada de precios, a lo que se suman los crecientes costes de construcción.