Los planes para construir viviendas en el antiguo solar de B&Q en Great Stone Road serán considerados por el comité de planeamiento urbanístico de Trafford el jueves (13 de noviembre).
Un plano del terreno de la solicitud en Great Stone Road.
En una carta enviada al comité, el club de cricket dice que el ruido de los conciertos en el estadio Emirates Old Trafford podría crear “efectos adversos significativos” para los futuros residentes.
“Dada la importancia para el club de poder continuar mejorando sus operaciones y oportunidades comerciales, es crítico que cualquier desarrollo en el terreno solo sea permitido si es compatible con el Plan de Acción del Área del Cuartel Cívico (AAP) y con el principio ‘agente del cambio’.”
Una imagen generada por ordenador de cómo se verían las propiedades en Great Stone Road. Imagen: Portal de planeamiento de Trafford.
Continúa: “Es fundamental para la solicitud que la mitigación de ruido propuesta sea completamente efectiva para asegurar que no hay conflicto con las operaciones del LCCC y que esas operaciones no sean perjudicadas de ninguna manera.
“Cualquier fallo en la eficacia de la mitigación solo se sabrá una vez que el desarrollo haya sido construido y ocupado, y los residentes comienzen a quejarse.”
Un acercamiento de cómo se verían las propiedades en Great Stone Road. Imagen: Portal de planeamiento de Trafford.
La carta dice que el LCCC tiene serias preocupaciones de que los detalles precisos de la mitigación de ruido para cada fachada y nivel aún no se han especificado suficientemente para el desarrollo.
Incluidos en el plan están áreas de esparcimiento exteriores, estacionamiento y acceso. Un informe para el comité dice que el terreno limita con el club de cricket y con la línea del Metrolink de Mánchester a Altrincham.
Un acercamiento de cómo se verían las propiedades en Great Stone Road. Imagen: Portal de planeamiento de Trafford.
Cada apartamento tendría un balcón privado o un balcón Julieta. Un patio central mediría 2,400 pies cuadrados.
El club de cricket dice que los cuatro pisos superiores de la sección más al norte de la elevación este en el bloque A serían los más afectados por el ruido del estadio.
Los solicitantes para el terreno son Brickland Ltd y Blythe Ventures Ltd.
Un informe de los funcionarios para el comité dice que se ha nombrado un consultor especialista externo para revisar la información presentada sobre la acústica y asesorar sobre si los posibles impactos de ruido en los futuros residentes podrían ser “adecuadamente mitigados”.
Se recomienda la aprobación, sujeta a una contribución de 3.4 millones de libras del desarrollador para el desarrollo residencial en el cuartel cívico.
También han ofrecido 500,000 libras para mejoras de infraestructura en el cuartel cívico y otros 1.47 millones de libras para viviendas de protección oficial en otras partes de Trafford.