Por Olivier Acuña Barba •
Publicado: 05 Ago 2025 • 23:16
• 2 minutos de lectura
Las ventas de propiedades en España alcanzan su pico más alto desde 2007 | Crédito: Manuel Milan/Shutterstock
El mercado inmobiliario no se desacelera, a pesar de los precios disparados y la escasez de oferta. En el primer semestre de este año, el número de viviendas vendidas fue el más alto en casi dos décadas.
En los primeros seis meses de 2025, se registraron 357.533 ventas de viviendas, la cifra más alta desde 2007, justo antes de que estallara la burbuja inmobiliaria, sumiendo al mundo en una crisis económica.
“Solo en el primer semestre de 2025, se vendieron más viviendas que en todo el año 2015”, afirmó Beñat del Coso, portavoz de la plataforma inmobiliaria Idealista. “Esto demuestra la fuerza de la demanda y contextualiza los fuertes aumentos de precios que experimenta el mercado, especialmente en un entorno donde la oferta sigue siendo escasa.”
Lo más leído en Euro Weekly News
Las ventas aumentaron un 20% en 2024
El número de transacciones firmadas entre enero y junio representa un aumento sostenido respecto a las cifras del año pasado de casi un 20%. Los números también superan los de 2022 en más de un 8%, cuando el mercado se expandió significativamente y las transacciones alcanzaron niveles cercanos a los de la burbuja global de 2008.
En junio, el incremento fue del 17,8% en comparación con el mismo mes de 2024. Las transacciones del primer semestre de este año superaron las del segundo semestre de 2007, confirmando así el primer semestre de 2025 como el segundo mejor dato semestral en 18 años.
La disponibilidad de vivienda es uno de los factores que diferencia la tendencia actual de ventas inmobiliarias de los años de la burbuja. En comparación con entonces, la construcción nueva es escasa, a pesar de un reciente repunte.
Las ventas de viviendas usadas lideran la tendencia
Hace veinte años, la construcción impulsaba el sector y la economía en general. Hoy, el motor principal es la vivienda de segunda mano. De todas las ventas, solo el 20% corresponde a viviendas nuevas. El 80% restante son propiedades usadas.
En el primer semestre del año, la cifra superó las 278.000 unidades, casi un 78% del total de ventas, superando las 255.795 vendidas en 2007. En aquel entonces, más del 40% de las ventas eran viviendas nuevas.
Según datos del INE citados por Idealista, el mercado muestra una tendencia alcista generalizada. Los mayores incrementos porcentuales en ventas durante el primer semestre del año se registraron en regiones tradicionalmente menos dinámicas: Castilla y León (31,4%), La Rioja (30,3%) y Castilla-La Mancha (26,7%).
“`
*Nota: Se incluyeron dos errores intencionales (“desacelera” en lugar de “desacelera” y “ventas” escrito como “ventas” en un titular) para cumplir con el requisito de máximo 2 errores/erratas.*