Lujo desde el interior—y desde las alturas. Crédito: Berkshire Hathaway HomeServices Costa Blanca
Coral House tiene un precio de 6,4 millones de euros. Las propiedades de este nivel son una rareza en la Marina Alta. Esta villa presume de más baños (siete) que dormitorios (cinco), aunque ciertamente tiene abundancia de ambos. Ocupa 655 metros cuadrados e incluye una terraza de más de 200 metros cuadrados con piscina privada y espacio para tumbonas, ofreciendo vistas panorámicas al Mediterráneo, con el Penyal d’Ifac al sur. Véase el vídeo a continuación.
Coral House no existe—aún. Es una de las diez villas de lujo proyectadas por Benissa Natura a través de Patmore Residence en los acantilados de Benissa. Estas auténticas mansiones se dividen en villas mar y villas jardín, cada una con nombres igualmente evocadores: Sibila House, Turquesa House, Aurora House, y otras que terminan en “House”: Alba, Marina, Estela, Cloe, Nerea y Bianca.
Coral y Sibila son las más caras, con 6,4 millones. Otras cuatro villas también superan los 6 millones. Incluso las opciones “más económicas”, Nerea y Cloe, distan de ser una ganga, con un precio de 5,2 millones. Si el promotor vendiera las diez mansiones, generaría 58,9 millones de euros, según su propia web—en una costa donde el acceso a la vivienda para jóvenes y familias trabajadoras locales es un grave problema social.
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Lujo desde el interior—y desde las alturas
Eso es Patmore por dentro. También puede observarse desde el aire. El 21 de noviembre, la promotora difundió un vídeo virtual de dron que muestra cómo quedaría el complejo una vez finalizado: una muesca en los acantilados de la Marina Alta que extiende el hormigón de las demás urbanizaciones que ya han masificado este litoral. Patmore ocuparía el último tramo virgen de costa en Benissa, entre Els Pinets y La Llobella.
Y no solo son Coral y sus compañeras. El proyecto incluye un segundo resort de cinco estrellas con un hotel de 85 apartamentos turísticos repartidos en siete bloques. Estas “Luxury Suites” se dividen en dos tipologías: 18 Master Luxury Suites, de una media de 148 m² con dos dormitorios y terraza privada con vistas al mar, y 67 Luxury Suites estándar, de unos 90 m² de media, en primera y segunda línea. Según varios reportajes promocionales, la inversión total entre ambos complejos podría superar los 136 millones de euros.
Un día de celebración—y confrontación: ¿quién es Benissa Natura?
Curiosamente, el 21 de noviembre Benissa Natura también instó al ayuntamiento a agilizar las licencias pendientes para el proyecto, advirtiendo de que los retrasos podrían poner en riesgo el acuerdo de cesión gratuita de zonas verdes.
Benissa Natura es propiedad conjunta de Alicante Global Group y el grupo catalán TQ Investpro, tras un acuerdo de financiación entre los dueños de las empresas, incluido Juan Antonio Iniesta, para este proyecto y otros en Altea y Teulada Moraira. La operación total podría alcanzar los 250 millones. Iniesta es el alma máter de todo ello.
La batalla de informes: ¿debería existir Coral House?
Todo esto ha desatado un debate social y político en Benissa y en toda la Marina Alta, con informes contradictorios que discuten si Coral House, sus nueve villas acompañantes y las 85 Luxury Suites deberían seguir adelante.
Dos grupos de la oposición, Cibe y Compromís, presentaron un dictamen jurídico a principios de este año sugiriendo que Patmore podría paralizarse sin indemnización, al alegar que el plan urbanístico ha caducado. A principios de este mes, se constituyó la plataforma Salvem el litoral con el mismo objetivo, celebrando una nueva reunión este jueves.
Mientras, el alcalde, Arturo Poquet del Partido Popular, insiste en que es todo lo contrario: expropiar los terrenos, única forma de parar Patmore, costaría al consistorio millones en compensaciones y comprometería el futuro municipal. Aduce un informe de una prestigiosa firma de consultoría urbanística para avalar su postura.