SÍDNEY (Reuters) – Los precios de las viviendas en Australia subieron por cuarto mes consecutivo y alcanzaron un récord en mayo, después de que otro recorte en las tasas de interés alimentara expectativas de más bajas. Todas las capitales estatales registraron aumentos.
Las cifras de Cotality (antes CoreLogic) mostraron que los precios nacionales subieron un 0.5% en mayo en comparación con abril, llegando a un máximo de A$831,288 (US$536,015). Esto se compara con un aumento del 0.3% el mes anterior, elevando el crecimiento anual al 3.3%.
En Darwin, los precios saltaron un 1.6%, seguido de un 0.7% en Perth y un 0.6% en Brisbane. También hubo alzas en Sídney y Melbourne.
"El impulso continuo que vemos en casi todos los mercados sin duda es alimentado por los recortes de tasas, tanto los que ya ocurrieron como los posibles en los próximos meses", dijo Tim Lawless, director de investigación de Cotality.
Esos recortes podrían mejorar la confianza en junio y el resto del año, con precios inmobiliarios esperando un "aumento moderado", aunque a un ritmo más lento que en 2024, según Lawless.
El Banco de la Reserva de Australia redujo las tasas a un mínimo de dos años el mes pasado, su segunda baja en el ciclo actual tras un recorte en febrero. Además, dejó la puerta abierta a más medidas, ya que la inflación en descenso permite contrarrestar riesgos comerciales globales.
Los swaps implican un total de 85 puntos básicos de recortes para mediados del próximo año, es decir, unas tres o cuatro bajas más.
La fuerte inmigración y la escasez de oferta han ayudado al mercado inmobiliario australiano a salir de una caída de un año antes de lo previsto por muchos expertos.
"La mayor confianza en la toma de decisiones tras las elecciones federales y la falta de viviendas nuevas son otros factores que probablemente apoyen más alzas", señaló Cotality.
(US$1 = 1.5509 dólares australianos)
(Reporte de Renju Jose y Stella Qiu en Sídney; Editado por Lincoln Feast).