La viral reclamación de una deducción fiscal de 1.000 euros por el seguro del hogar ha generado confusión entre los propietarios en España.
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Una afirmación viral se está difundiendo por España: los propietarios de viviendas con seguro podrían deducir más de mil euros en la declaración de renta de 2025. Parece una noticia muy favorable en una economía de elevados costes, especialmente para los propietarios extranjeros que intentan comprender el complejo sistema tributario español. Sin embargo, detrás del titular, la realidad es bastante menos generosa y mucho más condicionada de lo que sugieren las redes sociales.
No existe una deducción universal por seguro del hogar en España
Pese al revuelo, España no contempla una deducción fiscal generalizada por el mero hecho de tener un seguro del hogar. En la mayoría de los casos, las primas no son directamente deducibles para las viviendas habituales. Esto afecta a la mayoría de los propietarios, incluidos muchos expatriados que adquirieron inmueble en años recientes. La confusión surge de cómo la normativa del Impuesto sobre la Renta trata los gastos de la vivienda. Aunque existen ciertas deducciones, estas dependen en gran medida de cuándo se compró el inmueble y del uso que se le dé.
La norma hipotecaria anterior a 2013
Un grupo que aún podría beneficiarse es el de aquellos propietarios que adquirieron su vivienda habitual antes del 1 de enero de 2013. Estos compradores todavía pueden acogerse a la antigua deducción por adquisición de vivienda, que permite incluir ciertos gastos dentro de un límite máximo.
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Si el seguro del hogar es exigido por la entidad financiera y está vinculado a la hipoteca, podría incluirse como parte de dicha deducción. No obstante, no se trata de una bonificación independiente por el seguro. Simplemente forma parte de una desgravación hipotecaria más amplia a la que muchos propietarios recientes ya no tienen derecho.
Por qué los arrendadores pueden obtener mayores ahorros
El escenario más realista en el que la cifra de 1.000 euros podría encajar es el de las viviendas en alquiler. Según la normativa tributaria española, los arrendadores pueden deducir los gastos vinculados a la obtención de rendimientos del alquiler, y entre ellos se encuentra el seguro del hogar.
Junto con las reparaciones, los impuestos inmobiliarios y el mantenimiento, las primas de seguro pueden reducir el beneficio imponible del arrendamiento. Dependiendo del nivel de renta y del tramo impositivo, esto podría traducirse en ahorros de cientos de euros o incluso superiores a mil. Éste es probablemente el origen del titular viral. Sin embargo, el beneficio sólo aplica si el inmueble genera rendimientos de alquiler declarados. Las segundas residencias o las propiedades alquiladas esporádicamente podrían no cumplir los requisitos de la misma manera.
Las deducciones autonómicas añaden confusión
El sistema tributario descentralizado de España añade otra capa de complejidad. Algunas comunidades autónomas ofrecen deducciones adicionales por vivienda, a menudo vinculadas a compradores jóvenes, viviendas rurales o mejoras de eficiencia energética. Éstas son muy específicas y varían enormemente por región, lo que contribuye a alimentar titulares nacionales equívocos.
Qué deben saber los propietarios extranjeros
Para los propietarios extranjeros en España, el mensaje principal es sencillo. El mero hecho de tener un seguro del hogar no abre la puerta a una nueva desgravación. Que se obtenga o no un beneficio depende de varios factores, como la fecha de compra de la propiedad, la existencia de una hipoteca y la generación de rendimientos por alquiler.
Con la próxima campaña de la renta aproximándose, la viral afirmación de los 1.000 euros pone de manifiesto la facilidad con que pueden malinterpretarse las normas tributarias españolas. Antes de contar con cualquier deducción, los propietarios deberían consultar la información oficial o hablar con un gestor para evitar suposiciones que puedan resultar costosas.