Propietarios de Airbnb compran segunda propiedad a largo plazo – Euro Weekly News.

Marsella tomando medidas similares a París para controlar la crisis turística y de vivienda
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A medida que la vivienda en Francia se vuelve menos asequible, se están introduciendo nuevas leyes para priorizar a los residentes locales sobre los propietarios no residentes, siguiendo una tendencia creciente en toda Europa de regular Airbnb y otros alquileres a corto plazo mientras se combate el exceso de turismo.

El alcalde de Marsella ha ideado un plan novedoso pero contundente para obligar a los propietarios de alquileres a corto plazo a comprar una segunda propiedad y listarla como alquiler a largo plazo. La medida tiene como objetivo apoyar a los residentes locales que se ven abrumados por la escasez de alojamientos disponibles para arrendamientos a largo plazo.

Los residentes locales están siendo desplazados del mercado de viviendas por los propietarios de Airbnb

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Marsella es otra ciudad europea que intenta reducir las presiones para los residentes locales causadas por el exceso de turismo. Hablando en la emisora local de Marsella, Francelnfo, Benôit Payan dijo que el plan era no solo poner a disposición más alojamientos a largo plazo, sino también frenar la gran cantidad de no residentes que obtienen beneficios. Se necesita una solución efectiva para las personas locales que se sienten excluidas y desplazadas de su amada ciudad por la gran oferta de alquileres principalmente de Airbnb orientados al sector turístico. Payan acusó a algunos de los anfitriones de las 12,000 propiedades de intentar “ganar dinero a costa de la gente de Marsella”. El alcalde también quiere tomar medidas contra los propietarios que alquilan viviendas en mal estado y descuidadas a precios superiores al valor.

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¿Puede Marsella igualar a París en sus regulaciones sobre Airbnb y otros alquileres turísticos?

En los últimos años, un mayor número de autoridades locales y alcaldes están buscando formas de proteger a los residentes locales del exceso de turismo en el mercado de viviendas. La idea del Sr. Payan ya se está aplicando en Burdeos y París, que obliga a los propietarios a comprar una segunda propiedad para alquilar de igual o mayor tamaño y alquilarla a residentes locales en lugar de Airbnb. En París, cualquier alquiler de segundas viviendas no está permitido con un número limitado de días para las segundas propiedades. Las propiedades que se alquilan en Airbnb están sujetas a declaraciones de impuestos a las autoridades francesas. Payan promete hacer cumplir regulaciones más estrictas trabajando junto a la “brigada de Airbnb” para identificar listados ilegales. El anuncio de Payan sigue a las presiones adicionales sobre la vivienda debido al derrumbe de un edificio residencial el año pasado y una explosión de gas en 2018 que destruyó dos edificios y mató a 8 personas. Actualmente, las personas en Marsella que deseen alquilar una segunda vivienda deben tener permiso del ayuntamiento local antes de alquilar en Airbnb. Payan dijo que en 2020, el cuatro por ciento fue rechazado y hoy la cifra es del 82 por ciento.

A medida que las ciudades de toda Europa lidian con el impacto de los alquileres turísticos en la vivienda local, el impulso de Marsella por seguir a París en la limitación de Airbnb y otros alquileres a corto plazo representa un paso crucial para recuperar la vivienda asequible para los residentes. Con más gobiernos reconociendo la necesidad de equilibrio entre el turismo y los derechos de los ciudadanos, estas medidas podrían no solo restaurar el acceso a hogares, sino también mejorar la calidad de vida en las comunidades urbanas.

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