En un intento por paliar la escasez de vivienda, el Ayuntamiento de Manilva ha aprobado una ordenanza que suspende las licencias para alojamientos turísticos en zonas que califican como “tensas” por un período de tres años. El concejal de Urbanismo, Juan Carlos Morejón, argumentó que esta medida prioriza el acceso de los residentes a una vivienda asequible, frente al actual auge del alquiler vacacional.
El municipio cuenta actualmente con 2.809 viviendas turísticas registradas, que ofrecen 14.877 plazas, un fenómeno impulsado por la grave carencia de plazas hoteleras, el *boom* turístico y la reconversión de promociones urbanísticas para uso vacacional. Propuesta inicialmente en marzo, la normativa incorporó las alegaciones del Colegio de Arquitectos de Málaga durante su exposición pública y fue aprobada en pleno recientemente.
Las nuevas licencias de alquiler turístico tendrán normas más estrictas
La ordenanza establece “parámetros mínimos” para las licencias de viviendas turísticas, con el objetivo de regular su impacto. La suspensión afecta a las periferias costeras y urbanizaciones como El Hacho, Puerto de la Duquesa, Los Hidalgos y Princesa Cristina, áreas que han experimentado un desarrollo acelerado.
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El ayuntamiento también contempla una prohibición similar en San Luis de Sabinillas, considerada “bastante tensa” debido al aumento de inmuebles turísticos. En la actualidad, este tipo de alquileres solo están permitidos en el núcleo de Manilva Pueblo.
La pausa trianual para nuevas licencias comienza ahora
Efectiva inmediatamente, esta moratoria de tres años permitirá desarrollar un marco normativo para la zonificación, los estándares de calidad y un control más riguroso que proteja el parque residencial. Morejón invocó el derecho constitucional a la vivienda, afirmando: “No es accesible para todos; nuestra obligación es protegerla y fomentar el alquiler a largo plazo para viviendas habituales”. Al restringir los alquileres de corta duración, se incentiva a los propietarios a destinar sus inmuebles a residencia permanente, lo que, espera el consistorio, aliviará la presión del mercado.
Asimismo, señaló que Manilva necesita más hoteles para ofrecer servicios turísticos de calidad y generar empleo, reduciendo así la carga turística sobre el tejido urbano. “Hace tiempo que echo en falta buenos hoteles aquí”, manifestó, aludiendo al interés de grandes cadenas por solares locales. El ayuntamiento planea facilitar institucionalmente nuevas promociones hoteleras. No se ha pronunciado el consistorio sobre una posible ayuda frente a la situación de *okupación* en el municipio.