Por primera vez desde finales de 2022, los extranjeros han adquirido más de 70.000 propiedades en España.
En el primer semestre de 2025, los extranjeros compraron 71.155 viviendas en España, lo que supone un dos por ciento más que en el primer semestre de 2024, según los nuevos datos del Registro de Notarios.
No obstante, a pesar de este incremento, los extranjeros representaron el 19,3 por ciento del total de transacciones inmobiliarias, lo que constituye un punto menos que el año pasado, que fue del 20,3 por ciento.
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Extranjeros residentes vs. no residentes
Las estadísticas revelan que los extranjeros residentes constituyeron el 60,9 por ciento de dichas transacciones (43.306), con un aumento del 6,4 por ciento, mientras que los no residentes supusieron el 39,1 por ciento restante (27.849), lo que supuso un descenso del 4,1 por ciento.
Los británicos continuaron siendo los más atraídos por la compra en España. Realizaron 5.731 adquisiciones entre enero y junio, lo que representa el 8,1 por ciento del total.
Les siguieron los marroquíes con 5.654 compras, el 7,9 por ciento del total, y después los alemanes con 4.756, es decir, un 6,7 por ciento.
En cuarto lugar se situaron los italianos con 4.513 adquisiciones, seguidos de los rumanos con 4.480 y los neerlandeses con 4.166. Los franceses realizaron 3.980 transacciones y los belgas 2.908.
Entre los extranjeros no residentes, las nacionalidades más frecuentes fueron nuevamente los británicos con 3.289 transacciones, así como alemanes, neerlandeses y belgas, que acapararon la mayoría de las ventas.
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¿Dónde compran vivienda los extranjeros en España?
Los británicos no residentes representaron una gran proporción de las compras de vivienda por extranjeros en Murcia (28,7 por ciento) y Andalucía (15,5 por ciento), mientras que los alemanes no residentes participaron en el 50 por ciento de las transacciones de extranjeros en las Islas Baleares, el 29,6 en Extremadura y el 22 por ciento en las Islas Canarias. Los neerlandeses también mostraron predilección por Murcia, con un 15,2 por ciento de las transacciones de extranjeros, y por Valencia, con un 14,9 por ciento.
Los belgas estuvieron involucrados en el 12,8 por ciento de las compras de propiedades por extranjeros en Aragón, el 11,7 por ciento en Asturias y el 10,5 por ciento en Valencia.
Los mayores incrementos en las compras de propiedades por extranjeros en general se registraron en Asturias (30,8 por ciento), Castilla y León (25,9 por ciento) y Galicia (14,3 por ciento), lo que refleja un creciente interés por el noroeste del país.
Varias regiones también experimentaron descensos en el número de compras por extranjeros, incluyendo las Islas Canarias (-7,7 por ciento), las Islas Baleares (-6,8 por ciento) y Valencia (-3,6 por ciento).
A pesar de ello, Valencia aún concentró el 30,6 por ciento de las transacciones de extranjeros con 11.025, seguida de Andalucía con 6.733 y las Islas Canarias con 2.666.
¿Qué extranjeros registraron un mayor crecimiento en la compra de propiedades en España?
De entre las nacionalidades que experimentaron los mayores aumentos en la compra de propiedades en España, los portugueses se situaron en primer lugar con una subida del 22 por ciento (977 residentes y 164 no residentes). Los neerlandeses ocuparon el segundo puesto con un aumento del 18,6 por ciento (1.022 residentes y 3.144 no residentes), seguidos de los estadounidenses con un incremento del 14,3 por ciento (735 residentes y 829 no residentes).
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¿Cuánto pagan los extranjeros por las viviendas en España?
Las viviendas adquiridas por extranjeros en España durante el primer semestre del año registraron un precio medio de 2.417 €/m², lo que supone un incremento interanual del 7,6 por ciento, convirtiéndose así en el promedio más alto de la historia.
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