La escasez de oferta y la elevada demanda de plazas de garaje en Baleares llevan al presidente de la Asociación de Agentes Inmobiliarios (API), José Miguel Artieda, a constatar que “en la mitad de España se puede adquirir un piso por el precio de una plaza de aparcamiento en Mallorca”.
En zonas de Palma como Santa Catalina, el precio medio de una plaza supera los 120.000 euros. En el centro de la ciudad, oscila entre 70.000 y 100.000 euros. Hace una década, señala Artieda, con esas cantidades se compraba un apartamento. Hoy no, dado que el precio por metro cuadrado en Baleares es de 4.063 euros, según los últimos datos del Colegio de Notarios. Un piso de 80 metros cuadrados cuesta, por tanto, una media de 325.040 euros.
“En 27 provincias españolas, el precio medio por metro cuadrado está por debajo de 1.500 euros, lo que permite adquirir un piso de 80 metros por menos de 120.000 euros, aproximádamente el precio de una plaza en algunas áreas de Palma”. En Extremadura, donde el precio medio por metro cuadrado es de solo 696 euros, podrían comprarse dos viviendas por el importe de una plaza palmesana.
Artieda explica que los precios de los garajes son tan elevados debido a la fuerte demanda y la poca oferta. “Existe mucha demanda, especialmente en Palma, tanto para compra como para alquiler.” Afirma que los problemas de aparcamiento “se estan volviendo cada vez más acuciantes”. También hay demanda de empresas que deben cubrir las necesidades de estacionamiento de sus empleados.
“Comprar una plaza es una inversión interesante a largo plazo, pero a corto plazo tiene una rentabilidad baja. Por lo tanto, el alquiler siempre es una buena opción, aunque se corre el riesgo de no encontrarla en la zona deseada o de que resinda el contrato en cualquier momento si no es para uso residencial.”