Los dueños de Meadowgate Farm en Cob Kiln Lane presentaron una aplicación modificada para su plan –propuesto por primera vez en 2021– a principios de este año, pero fue denegado nuevamente.
En su notificación de rechazo, la autoridad dice que la guardería sería un “desarrollo inapropiado” y “por definición, dañino para el Cinturón Verde y tendría un impacto inaceptable en su apertura”.
La notificación, firmada por la jefa de planificación Rebecca Coley, añade: “No hay ‘circunstancias muy especiales’ que claramente superen el daño identificado al Cinturón Verde debido a su inapropiación.”
Los solicitantes –el señor y la señora O’Sullivan– quieren limpiar el terreno para construir una guardería de una sola planta al noroeste del sitio, cerca de un camino público.
También habría estacionamiento y paisajismo, además de obras en Cob Kiln Lane, incluyendo un nuevo sendero peatonal.
Residentes cerca de los establos en Meadowgate se opusieron a los planes, pero ninguno quiso ser nombrado.
Uno dijo: “Sabemos que las representaciones sobre la apelación de planificación deben enviarse antes del 24 de agosto.
“Los problemas para nosotros son claros. Es tierra del Cinturón Verde, y el tráfico y estacionamiento aquí ya son malos. Esto lo empeoraría mucho.”
Un informe en el portal de planificación del Consejo de Trafford dice que la propuesta inicial fue modificada siguiendo consejos de la autoridad local: reducir el edificio de dos plantas a una y la capacidad de 150 a 125 niños.
Decía: “La historia de planificación muestra que todas las estructuras en el sitio –establos, tiendas, arena de equitación– son desarrollos legales, por lo que el sitio ya está urbanizado.
“Cuando un desarrollo está en el Cinturón Verde, el Marco Nacional de Políticas de Planificación (NPPF) indica que se debe evaluar su impacto en la apertura del Cinturón.”