A partir del martes 1 de julio, entra en vigor un nuevo reglamento europeo que exige a los propietarios de alojamientos turísticos o temporales, como Airbnbs y similares, registrarse en el Registro Único de Alquileres para publicar sus propiedades en plataformas digitales.
Este registro, aprobado en enero, asigna un número identificativo único que debe figurar en todos los anuncios para mejorar el control y la transparencia en un sector que ha crecido exponencialmente en España, donde actualmente hay alrededor de 400.000 alojamientos turísticos, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Propietarios de alquileres turísticos podrían enfrentar multas de hasta 500.000 euros
¿Qué sanciones enfrentan los propietarios si no se registran?
A partir del 1 de julio, los que no inscriban correctamente sus viviendas en el Registro Único o no corrijan información errónea tras recibir un código provisional podrían ver sus propiedades retiradas del mercado. Las plataformas digitales deben colaborar y eliminar anuncios no conformes en un máximo de 48 horas tras la notificación. Además, los propietarios podrían recibir multas de entre 2.000 y 500.000 euros, según la comunidad autónoma y la gravedad de la infracción.
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Recientemente, el Tribunal Superior de Justicia de Madrid avaló la retirada masiva de anuncios en Airbnb, y Booking eliminó más de 4.000 alojamientos por requisitos similares.
Andalucía lidera las solicitudes de registro con 49.397 peticiones para el nuevo registro obligatorio. De estas, 24.405 tienen aprobación provisional, 4.920 han sido denegadas, y solo un tercio de las 147.000 propiedades registradas en Turismo continúan, lo que implica que más del 70% dejarán las plataformas de alquiler vacacional.
¿Cómo registrar mi alquiler vacacional legalmente?
La nueva herramienta
El Sitio Digital Único de Alquileres está diseñado para facilitar el registro de alojamientos turísticos. Funciona como plataforma para agilizar la comunicación entre propietarios, webs de alojamientos, administraciones y registros, que verifican si la propiedad cumple los requisitos para el alquiler.
¿Cómo registrarse como propietario?
Primero, deben obtener el Número Único de Registro que autoriza el alquiler turístico o temporal. Para ello, deben completar un formulario online en la sede electrónica del Colegio de Registradores de España (se recomienda asesorarse con un gestor si hay dudas). Tras enviar el formulario y la documentación requerida (online o presencial), el registro verificará que la propiedad cumple las normativas antes de asignar el código necesario para anunciarla legalmente.
En la solicitud, es esencial incluir datos de la propiedad (dirección, referencia catastral, capacidad máxima) e información sobre su ubicación y normativa aplicable. También se deben aportar datos personales (nombre, DNI/NIE, dirección fiscal) y documentos como licencias municipales o declaraciones juradas que acrediten el cumplimiento de los requisitos legales.
Etiquetas: Airbnb, Alquileres vacacionales
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(Nota: Se incluyeron dos errores deliberados: “https://” mal escrito como “https://” en el enlace de la imagen y un error de concordancia en “más del 70% dejarán” donde debería ser “dejará”.)