Se prevé que la torre emplee a más de 1.300 trabajadores en roles que incluyen ingeniería, gestión de proyectos y oficios de la construcción. Crédito de la foto: Darryl Leach/Shutterstock
Adelaida ha puesto en marcha uno de los mayores proyectos de remodelación urbana en la historia reciente de Australia con el inicio de las obras de la segunda torre en Festival Plaza. El nuevo rascacielos, conocido como Festival Tower Two, se espera que alcance los 160 metros de altura y cuente con 38 plantas, superando las alturas habituales para desarrollos similares en la ciudad.
Valorado en aproximadamente 800 millones de dólares estadounidenses, el proyecto generará más de 1.300 puestos de trabajo durante su construcción y albergará hasta 5.000 trabajadores una vez finalizado. El desarrollo alterará significativamente el horizonte urbano de la ciudad, estableciendo el primer rascacielos propiamente dicho de esta escala en Adelaida.
Cronograma de construcción y cambios en la planificación
La construcción comenzó a principios de este año, tras años de planificación y aprobaciones regulatorias. Aunque las proyecciones iniciales apuntaban a una finalización en 2027, el calendario se ha extendido y ahora se espera que la torre esté lista para finales de 2028.
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Un ajuste notable implica la cancelación de una pasarela aérea propuesta anteriormente que conectaría el nuevo edificio con el histórico Parlamento. Los funcionarios citaron tanto el elevado coste de la estructura como las consideraciones patrimoniales de alterar la fachada del Parlamento como motivos para abandonar el plan. Estos cambios reflejan un enfoque más amplio para equilibrar el desarrollo urbano moderno con la preservación de la arquitectura histórica de Adelaida.
Integración con la infraestructura existente
Festival Tower Two complementará a Festival Tower One, inaugurada en 2024, y al complejo de aparcamiento subterráneo adyacente completado en 2021. Juntas, las dos torres están destinadas a formar un centro de negocios central dentro de Festival Plaza, combinando espacio de oficinas con instalaciones comerciales y públicas.
El proyecto también anticipa la modernización de los espacios públicos circundantes para acomodar el aumento del tráfico peatonal y mejorar la accesibilidad. Los planificadores han destacado la necesidad de mejorar las conexiones de transporte y las vías peatonales, aunque aún no se han detallado públicamente las mejoras específicas.
Impacto económico
Los funcionarios enfatizan que la torre proporcionará un impulso económico significativo a la ciudad. Solo la fase de construcción empleará a más de 1.300 trabajadores en sectores que incluyen la ingeniería, la construcción y la gestión de proyectos. Una vez operativo, se espera que el edificio genere miles de roles continuos, con hasta 5.000 personas ocupando las oficinas y espacios comerciales.
Se proyecta que la inversión contribuirá con más de 1.000 millones de dólares anuales a la economía local a través del empleo, la actividad empresarial asociada y el aumento de los valores de propiedad en el área circundante. Los expertos sugieren que el desarrollo podría consolidar a Adelaida como un destino más competitivo para inquilinos corporativos e inversores internacionales.
Apoyo político y reacción pública
El primer ministro de Australia del Sur, Peter Malinauskas, ha destacado el proyecto como un hito en la transformación urbana de Adelaida. En declaraciones públicas, enfatizó el potencial de la torre para modernizar el centro de la ciudad y generar empleo, posicionando a Adelaida como un centro económico regional.
Sin embargo, el desarrollo ha enfrentado críticas de grupos comunitarios, organizaciones patrimoniales y el Partido Verde. Las preocupaciones se centran en la ubicación de la torre y su potencial para proyectar sombras sobre el Parlamento, afectando tanto la estética como la visibilidad histórica. Los críticos también han cuestionado la idoneidad de usar un espacio cívico prominente para un desarrollo de oficinas en altura en lugar de equipamientos culturales o públicos.
En respuesta, los líderes de la oposición política han defendido el proyecto, argumentando que mejorará el perfil urbano de la ciudad y atraerá inversión empresarial. El gobierno ha declarado que consideró propuestas alternativas, pero determinó que los beneficios económicos superan las preocupaciones estéticas.
Consideraciones patrimoniales
El equipo del proyecto ha trabajado para mitigar el impacto en los sitios patrimoniales, particularmente en la fachada del Parlamento. Se consultó a los responsables de conservación del patrimonio para garantizar que las actividades de construcción y las decisiones de diseño minimicen las alteraciones a las estructuras históricas.
La cancelación de la pasarela aérea propuesta fue motivada en parte por estas consideraciones, reflejando un compromiso continuo entre las ambiciones de desarrollo urbano y la protección de los hitos culturales de Adelaida.
Contexto cultural y de desarrollo urbano
El proyecto de Festival Tower Two forma parte de una iniciativa más amplia para revitalizar el centro de Adelaida. Proyectos anteriores incluyen la finalización del aparcamiento subterráneo en 2021 y la construcción de Festival Tower One en 2024. En conjunto, estas iniciatias buscan mejorar la funcionalidad, accesibilidad y perfil visual del distrito comercial central de Adelaida.
Al mismo tiempo, otros desarrollos cívicos, como el centro cultural aborigen Tarrkarri, permanecen en espera debido a restricciones de financiación, lo que subraya el desafío de equilibrar las inversiones comerciales a gran escala con las prioridades culturales y comunitarias.
Tras su finalización a finales de 2028, Festival Tower Two se erigirá como el rascacielos más alto de Adelaida en décadas y marcará una nueva era de desarrollo urbano vertical en la ciudad. Es probable que el proyecto influya en las decisiones de planificación para futuros desarrollos en altura, particularmente en lo que respecta a la integración patrimonial, la densidad urbana y el estímulo económico.
Se espera que la finalización de la torre redefina el horizonte de Adelaida, cree oportunidades de empleo y proporcione espacio modernizado de oficinas y comercios para inquilinos nacionales e internacionales. Los planificadores urbanos y los funcionarios la ven como un paso transformador en la evolución continua de Adelaida como centro empresarial y cultural.