Según un estudio del portal inmobiliario español pisos.com, el 37 por ciento de las viviendas en alquiler en España supera los 1.500 euros mensuales, una cifra que excede el salario mensual de millones de españoles.
Los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) revelan que el salario bruto medio en España es de 2.337,19 euros, si bien el sueldo más frecuente entre los trabajadores españoles en 2024 fue de 15.575 euros brutos anuales. Esto equivale a 1.297,91 euros brutos al mes, cantidad inferior al coste de una tercera parte de los alquileres en España, lo que implica que la mayoría de la población no puede costearse una vivienda con su remuneración actual.
Estas cifras evidencian la severidad de la crisis de vivienda en España.
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En 2024, el español medio tuvo que destinar el 47 por ciento de su salario bruto al pago del alquiler, frente al 43 por ciento de 2023, de acuerdo con el estudio “Relación entre salarios y vivienda en alquiler en 2024”, basado en datos de la plataforma InfoJobs y el Índice Inmobiliario de Fotocasa.
Los inmuebles con precios entre 700 y 1.000 euros mensuales representan el 27 por ciento del total, mientras que los que cuestan entre 1.000 y 1.500 euros constituyen el 24 por ciento. Únicamente un 12 por ciento de las viviendas en alquiler tiene un coste inferior a 700 euros al mes, lo cual, según el estudio, “pone de manifiesto la escasez de oferta en el segmento más asequible del mercado”.
No obstante, se observa un marcado contraste en los costes a nivel nacional.
Las Islas Baleares encabezan la lista de precios más elevados de alquiler, con un 86 por ciento de las propiedades por encima de los 1.500 euros mensuales. Esto se debe en parte a la demanda de alquiler vacacional, que ha impulsado los precios en el archipiélago hasta niveles “prácticamente inalcanzables para los ingresos medios”. Según pisos.com, allí no existen alquileres por debajo de 700 euros y solo un 2 por ciento se sitúa entre 700 y 1.000 euros.
Las estadísticas del INe muestran que los residentes en Baleares perciben un salario medio de 27.537 euros anuales, lo que los sitúa en sexta posición en cuanto a remuneración por comunidades autónomas. Esto equivale a 2.294,74 euros mensuales.
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En Madrid, el 62 por ciento de los alquileres supera los 1.500 euros al mes, y no se encuentran propiedades por debajo de 700 euros, mientras que solo un 7 por ciento se encuadra en la horquilla de 700 a 1.000 euros.
En Cataluña, el 68 por ciento de las propiedades tiene un coste superior a 1.500 euros mensuales, con solo un 3 por ciento por debajo de 700 euros y un 8 por ciento entre 700 y 1.000 euros.
Estos territorios “se han consolidado como los mercados más inaccesibles de España”, explica Ferran Font, Director de Estudios de pisos.com, quien añade que “la escasez de vivienda asequible en estas zonas está generando problemas de acceso a la vivienda para la población local, especialmente para los jóvenes y las familias con ingresos medios”.
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En el extremo opuesto, en Extremadura más de la mitad de las propiedades, un 56 por ciento, se encuentra por debajo de los 700 euros al mes, y solo un 2 por ciento supera los 1.500 euros. De acuerdo con un informe del INE, el salario medio en Extremadura es de apenas 23.684 euros anuales, situándose muy por debajo de la media nacional y de la mayoría de regiones del país, lo cual explica que posea la mayor cuota de alquileres más económicos.
En Castilla-La Mancha, un 28 por ciento de las propiedades cuesta menos de 700 euros al mes y un 2 por ciento está por encima de los 1.500 euros.
Font subraya que “la brecha entre las provincias costeras y turísticas y las provincias del interior es cada vez más pronunciada”. En las Islas Baleares, Barcelona, Madrid y Málaga, más de la mitad de los alquileres superan los 1.500 euros mensuales, mientras que en las provincias del interior, como Jaén, Zamora, Badajoz, Ciudad Real y Teruel, existe una amplia oferta de alquileres por debajo de los 700 euros al mes.