En un hito para uno de los destinos costeros más cotizados de España, la Ciudad de Marbella está a punto de adoptar su tan esperado nuevo Plan General de Ordenación Municipal (PGOM), el instrumento urbanístico actualizado. Tras un informe favorable de la Junta de Andalucía, se prevé que el pleno municipal otorgue la aprobación definitiva en las próximas semanas.
El PGOM sustituye al obsoleto PGOU de 1986, que ha regido la planeación urbana durante casi cuatro décadas. Este marco moderno se alinea con la normativa autonómica, convirtiendo a la ciudad en la primera de Andalucía en completar dicha adaptación. El plan constituye una hoja de ruta integral para la clasificación del suelo, el crecimiento sostenible, las infraestructuras, las zonas verdes y un desarrollo cohesionado. Permitirá la urgente construcción de viviendas y generará más empleo en la Costa del Sol.
Una decisión que anula un antiguo fallo en contra de Marbella
Este dilatado retraso tiene su origen en una historia turbulenta de desafíos urbanísticos. Tras las irregularidades de la década de 1990 bajo anteriores administraciones, una revisión de 2010 fue anulada por el Tribunal Supremo en 2015, forzando la vuelta a la norma de 1986. Esto creó un prolongado limbo regulatorio, paralizando miles de proyectos, complicando las clasificaciones de suelo y generando inseguridad jurídica para propietarios y promotores, en un contexto de estándares ambientales cambiantes, crecimiento poblacional y demandas de infraestructura.
Lo más leído en Euro Weekly News
La alcaldesa Ángeles Muñoz ha calificado este avance como “una noticia magnífica” para toda la ciudad, lograda en un “tiempo récord” gracias a la estrecha colaboración entre las administraciones local y autonómica. El nuevo PGOM promete mayor seguridad jurídica para los propietarios, menos burocracia, una tramitación más ágil de licencias y un enfoque equilibrado e inclusivo para los retos futuros.
Buenas noticias para los promotores extranjeros
Para la comunidad de expatriados de Marbella, que comprende alrededor de un tercio de la población, esto es especialmente positivo. Los compradores e inversores internacionales ganan en confianza gracias a una normativa más clara, lo que minimiza los riesgos en el mercado inmobiliario. Se desbloquea así un potencial de desarrollo estancado, se apoya una expansión controlada de servicios y se preserva la alta calidad de vida que atrae a jubilados, familias y personas con alto patrimonio.
Como expresó un experto local del sector: “La claridad genera confianza, y la confianza impulsa el crecimiento”. Con este paso, Marbella inicia una nueva era de estabilidad y prosperidad sostenible en la Costa del Sol. Además, la ciudad puede por fin dejar atrás su oscura historia política y mirar hacia el futuro.