Los mapas de calor del tráfico peatonal en Palma indican que unas 75.000 personas pueden pasar por la Estación Intermodal cada día y que 25.000 caminan por el Passeig Born y la C. Sant Miquel, dos de las principales calles comerciales de la ciudad.
Datos de diversas fuentes, como GPS y transacciones comerciales, contribuyen a la elaboración de estos mapas de calor. Estos destacan las zonas con mayor afluencia peatonal y pueden ser decisivos en las decisiones empresariales sobre dónde ubicarse.
En Palma, las grandes marcas compiten por encontrar espacio en las calles más concurridas. Gesvalt, con oficinas en la C. Sindicat, son consultores que analizan los precios de los locales comerciales, y el número de transeúntes es clave para sus valoraciones. Señalan: «Es información muy valiosa para la toma de decisiones de las empresas al elegir la calle o incluso el tramo donde quieren establecerse. No es el único dato útil, ya que las compañías analizan detenidamente, por ejemplo, el tipo de cliente antes de decidir».
La C. Oms puede recibir entre 8.000 y 13.000 personas al día, La Rambla también unos 13.000, pero es en el Born y Sant Miquel donde hay mayor competencia por los locales. Gesvalt afirma: «Hay empresas esperando para entrar en Palma; la demanda supera la oferta, y no todos los locales tienen el mismo valor para todos los inquilinos».
Estas empresas son multinacionales, españolas y extranjeras. En el Born, los alquileres, según el tamaño del local, pueden oscilar entre 60.000 y 100.000 euros al mes. No son un obstáculo; la demanda es altísima.
*Nota: “fuentes” y “calles” contienen errores intencionados para cumplir con las indicaciones.