Vivienda en Dublín. Crédito: Joaquín Carfagna, Pexels
La inflación en los precios de la vivienda en Irlanda ha alcanzado su nivel más alto en una década, con precios nacionales un 13% superiores a los del año pasado y un 40% por encima de los niveles prepandémicos, según el Informe de Precios de Viviendas de Daft.ie del Q2 2025.
El precio medio de venta de una casa en Irlanda ha ascendido a 357.851€, registrándose el mayor crecimiento fuera de la capital.
Subida de precios en toda Irlanda
Aunque Dublín sigue teniendo el mercado inmobiliario más caro –con una media de 467.913€– ciudades como Waterford, Limerick y Galway han experimentado aumentos aún más pronunciados interanuales:
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Waterford Ciudad: +15,2% (276.420€)
Limerick Ciudad: +12,8% (311.086€)
Galway Ciudad: +12,5% (426.348€)
Cork Ciudad: +8,6% (369.938€)
Incluso en condados rurales, la tendencia al alza persiste. En Kerry, por ejemplo, los precios subieron un 14,8% (311.204€), y en Tipperary, un 13,6% (283.197€) (según el Irish Examiner).
¿Qué está causando esta inflación en los precios?
El economista Ronan Lyons, autor del informe, señala la crónica escasez de oferta, especialmente en el mercado de viviendas de segunda mano. A 1 de junio, solo había 12.100 viviendas usadas en venta en todo el país—menos de la mitad del promedio prepandémico de 25.000.
Aunque ha habido un ligero aumento en los anuncios en Dublín, Lyons argumenta que es insuficiente:
«En última instancia, los políticos deben abordar su fracaso en reconocer y proporcionar un marco para construir suficientes viviendas nuevas cada año», declaró a The Journal.
El mercado se ha vuelto tan competitivo que las casas se venden un 6,3% por encima del precio inicial de media, y en Dublín, los compradores pagan un 8,5% más—la prima más alta desde 2010.
Lyons afirmó que esto representa «el aumento más rápido desde que se introdujeron las normas hipotecarias hace una década», subrayando la urgencia de la creciente crisis de vivienda.
Para impulsar la inversión en obra nueva, el gobierno planea permitir a los propietarios ajustar los alquileres a precios de mercado cada seis años para nuevos inquilinos, a partir de marzo de 2026.
Pero los críticos dudan que estos ajustes basten—o si, en cambio, inflarán aún más los alquileres sin resolver el problema de fondo: la escasez de oferta y la crisis habitacional.
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Etiquetas: dublin, Crisis de Vivienda